、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当及时书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。 第二十一条房屋拆除应当由具备保证安全条件、 不能确认产权的，当事人应当通过诉讼解决权属纠纷，拆迁人按本办法第十七条的规定拆迁。 第二十七条 因国有土地使用权发生转让而发生房屋所有权转移的，持有 ...
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使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主 合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房买卖的 ...
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的共同事务，与其它业主无关。但在立法上，这没有明确，实务中由此引发的纠纷已经屡见不鲜。我国独特的房地产开发模式形成了无数规模巨大的住宅区，在不能细分物业管理 与划分是一项系统工程。涉及到的方面很广，最重要而又被忽视的，莫过于土地使用权的变更登记。 比如，一个由三期组成的住宅小区，一期的容积率是1,二期 ...
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可以转让吗？ 答：可以。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政 转让合同已经实际履行了吗？ 答：协助进行工商变更登记是转让合同义务的一部分，但并非主要义务。在出让股东已经全部接收了受让方的股权转让价款并进行了公司财务、 ...
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共和国经济合同法》（以下简称为《经济合同法》）制定之时就欠缺合同自始不能履行时无效的规定。后者如土地使用权制度中尚未包括目前已不断出现的空间土地 《民法通则》第80条，《城市房地产管理法》关于土地使用权的规定，因为上述法律所规定的土地使用权系土地使用者通过出让、转让或行政划拨方式而取得的占有、使用、 ...
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人民法院司法解释的确认，如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定承包合同纠纷以发包方和承包方为当事人，而发包方大多数都是村民 1）筹备申请书；（2）业务主管单位的批准文件；（3）验资报告场所使用权证明；（4）发起人和拟任负责人的基本情况，身份证明；（5）章程草案。 ...
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共和国经济合同法》（以下简称为《经济合同法》）制定之时就欠缺合同自始不能履行时无效的规定。后者如土地使用权制度中尚未包括目前已不断出现的“空间土地 《民法通则》第80条，《城市房地产管理法》关于土地使用权的规定，因为上述法律所规定的土地使用权系土地使用者通过出让、转让或行政划拨方式而取得的占有、使用、 ...
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公司及吴某向其返还减少土地使用权面积对应的股权转让款。 本案的主要争议焦点为：股权出让方和受让方均无过错，而是因第三方原因导致出让股权价值有减损的， 合同的相关规定，理论界与实务界存在一些争议。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第45条规定，法律或者行政法规对债权转让、股权转让 ...
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股权本身存在权利瑕疵并购行为的直接对象，就是出让方持有的标的公司的股权。如果出让方出让的股权存在权利瑕疵，将导致并购交易出现本质上的风险。通常情况下，收购 方面：1、标的公司拥有的土地使用权、房产、商标、专利、软件著作权、特许经营权、主要生产经营设备等是否存在产权纠纷或潜在纠纷？2、标的公司以何种方式 ...
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、抵押及其他第三方权益；c、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力；d、如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地 完股权转让的同时，必须及时办好相应的工商变更登记手续，以防患未然。易生纠纷点一、忽视股权性质导致协议无效2006年12月26日，某自来水公司形成董事会决议 ...
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