土地使用权抵押登记 -法学论文搜索

小产权房纠纷问题全攻略

诉争房屋。（二审法院）按照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下与原告签订承诺书、承诺四位被告用各自所有的集体土地使用权证住房进行抵押担保（注这些抵押担保没有依法进行登记）。2012年7月24日原告向第一被告发放 ...

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司法实践中抵押权实现疑难问题探析 ——以不动产抵押权人优先受偿权的范围为视角

开放的不断深入，担保法、物权法先后实施，抵押权制度在立法层面日趋走向完善。近年来，抵押作为日常交易中经常采用的担保方式，在保障债权实现、促进社会融资方面发挥着不可下优先受偿。另一种意见认为：乙银行有权对整套房屋所有权及其土地使用权在抵押登记的33万元价值范围内优先受偿。根据担保法解释第六十一条规定， ...

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民事审判实践中的法律问题（上）

，也无法查明房屋的原始所有权情况，但是1991年办理了土地使用权或房屋所有权登记，当事人将土地使用权证或者房屋所有权证或者登记簿复印件提交到庭，已经查明产权证的记载偿权应否支持？同时有开发商的阶段性连带责任保证担保（至办理正式的抵押登记手续并交付时为止），银行要求开发商承担连带保证责任应否支持？先 ...

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房地产专业术语问答

，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地 ...

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房地产专业术语

，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地 ...

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集体林权制度改革中涉林物权问题分析——基于福建省的调研及案例分析

条第（三）项规定，以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。椐此规定，林木的担保物权可到县级以上林业主管部门办理抵押物登记手续。特别要强调的是，家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交、抵押的立法态度持赞同意见，但问题是，转让的法律后果重于抵押，而登记对抗主义的要求和效力则弱于登记要件主义，法律上何以对后果相对较轻的抵押却 ...

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论物权之间的相斥与相容关系

时，抵押权人优先于质权人受偿。其理由似在认为抵押登记的公信力强于质物占有的公信力。笔者虽赞同登记的公信力强于物之占有的公信力之理念，但对于质权使用权作为抵押财产，农村的四荒等荒地的使用权也允许设定抵押（除此之外，农地使用权既不得转让，也不得抵押）。这是否为土地使用权与抵押权并存的情形呢？回答应是否定 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交、抵押的立法态度持赞同意见，但问题是，转让的法律后果重于抵押，而登记对抗主义的要求和效力则弱于登记要件主义，法律上何以对后果相对较轻的抵押却 ...

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国有森林资源产权制度改革法律问题研究

最大的发包方，林区职工是承包方。国家收取一定的承包费用，林区职工获得林地使用权和林木所有权。（二）国有森林资源产权制度改革的代理模式所谓代理模式是指解释》第52条：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。根据《森林资源抵押登记办法（试行）》规定，森林资源抵押 ...

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