的。如按《法国民法典》第1985条规定，代理价值超过五千法郎的代理合同，委托授权只能以证书而不能以证人来证明其存在。《意大利民法典》第1392条规定， ]根据英国的制定法和判例规则，下面几种协议必须采取契据的形式：注册公司章程；转让英国船舶或其份额的合同；转让土地的合同以及土地权益在三年以上的土地租借 ...
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。这种交费应当是合理的。 存在的一种争议是，开发商有车库所有权和车库的土地使用权，按照《物权法草案》的规定，建设单位能够证明其享有所有权的，可以享有 （五）物业单位与业主大会的关系 物业单位和区分所有权人大会之间的关系是一个委托关系，由合同来设定。物业单位在建筑物区分所有权中的地位，就是一个管理人的 ...
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协议 验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的， 税费，所以，购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳：按房价的3%缴纳土地出让金；房价的2%缴纳契税(120平方米以下)；按房价的0.05%缴纳印花税。此外 ...
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国家工作人员，能成为贪污罪的主体:一是受国家机关、国有公司、企事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的承包人;二是在国有公司、企业或其他国有单位中从事业务 形成的股份制企业的财产;三是外方的资本和实物折算股份，中方以配套资金和土地等生产资料和实物折算股份组成的股份制企业的财产。其中，中方所折算股份的 ...
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第七条申请条件来看，应为重新获得土地使用权物主，例如房地产开发商获得土地使用权重新开发这块用地时，即可以自行或者委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。 实际上， 国内出现的拆迁钉子户案例来看，法院已经陷入了尴尬境地。至于，人民法院在拆迁安置协议方面的争议，以及履行行政强制方面的职能，也是存在不同观点的。国内 ...
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建房主要有以下几种建设模式：一是代建模式。即与房地产公司签订委托建房协议，委托房地产公司以自己名义办理用地、规划、建设手续，并将建成后的房屋交付 住宅合作社建合作住宅用地，采用划拨方式供应，其他合作建房组织均须以出让方式取得土地使用权，且必须通过招标、拍卖、挂牌方式从交易市场取得。故除住宅合作社建合作 ...
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开发商购得商品房一套，合同中对地下车位的归属未作约定。小区入住后，乙委托丙物业管理公司出租地下车位营利。就该地下车位的归属，甲及其他业主认为地下 《物权法》第195条第2款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。乙银行本可以直接申请人民法院拍卖、 ...
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调解制度的基本做法 2009年，睢县法院正式确立了立案调解制度。法院立案庭对于土地流转纠纷案件、赡养和婚姻家庭纠纷案件、群众性诉讼等可能引起矛盾激化的案件 时征得当事人的同意，可以用法院委托调解函的形式委托有关机构或人员先行诉前调解。人民调解组织作为调解人主持调解达成的协议的，人民法院以有效法律文书的 ...
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。所谓承揽合同是指承揽人为定做人完成一定工作，定做人在验收工作后支付约定报酬的协议。承揽人对定做人提供的原材料应妥善保管，因为自身责任造成灭失或毁损时应 约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人的事务进行管理。此时虽无权利人的委托，但民事法律赋予了行为人可以对他人财物进行管理，因而也就产生了代为保管的 ...
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租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等15类常见合同，并未包含保险合同，而是根据 第三部分物权纠纷中第58、59 〔58、抵押权纠纷：（1）建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷，（2）在建建筑物抵押权纠纷，（3）建设用地使用权抵押权纠纷，（ ...
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