委托拍卖合同问题 -法学论文搜索

律师办理二手房买卖操作规程

在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业程序。房地产 8）房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职；（9）索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的 ...

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论担保物权的善意取得

的动产之间存在牵连关系。5.1.2留置权能否适用善意取得对于留置权能否适用善意取得的问题，我国《担保法解释》的第108条已经明确予以肯定，债权人合法占有债务人交付的制度不能一概而论。无处分权人占有的物有占有委托物与占有脱离物之分。占有委托物是指基于合法合同关系由承租人、保管人等实际占有的属于出租人、 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的执业程序。房地产 8）房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职；（9）索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他财物，包括房地产经纪组织以包销的名义，隐瞒委托人的 ...

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从该案的处理看房屋转让过户登记的必要性----兼谈对《物权法》第九条的理解与运用

，诉讼中根据吴某的申请法院查封了60号房屋。2009年9月法院依法委托某卖行公司拍卖60号房屋。同年10月买受人叶某以114万元的最高价竞得。，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人 ...

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购房签约注意事项（转）

发展商需重新申请领取新的预售许可证，方可继续销售房地产。8．签购房合同易忽视的问题(1)合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是办理过户手续。至此消费者发觉上当，要求退房，而开发公司却不予理睬。(7)“拍卖”策略我们在房屋销售处有时会看到这一场面，当买卖洽谈过程中，营销人员的 ...

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GB 50500-2008 建设工程工程量清单计价规范

承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 4.9工程计价争议处理 4.9.1 在工程负责调解工程造价问题； 3按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 4.9.4在合同纠纷案件处理中，需作工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的 ...

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物权法草案（第二次审议稿）释评（上）――在四川省高级法院的讲课记录稿

从1998年开始起草的。1998年3月，当时的民法起草工作小组第一次会议决定委托学者起草一个物权法草案。这就产生了1999年由我负责完成的一个物权法草案，草案的总则部分。三、财产权保护的指导思想我们这个物权法草案涉及一个指导思想的问题。这点要有交待。在物权法制定过程当中，关于物权法的指导思想是有 ...

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关于物权法草案

。一、物权法立法的概况中国物权法草案是从1998年开始的。1998年第八届人大常委会委托九名专家学者作为民法草案起草工作小组。这个工作小组在第一次会议上曾经预定了完善？因为善意第三人的保护问题对市场经济秩序的意义极大。如果善意第三人不被保护，如刚才所说，王五是善意的，李与张之合同因瑕疵而被撤销，此 ...

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典权的性质与相关法律关系的探讨(二)

作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿」。至此，才结束了抵押权与质权不分的历史第四十条（有关抵押权流质契约的禁止）：「订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权移转为债权人所有。 ...

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国企所有权转让的法律和现实

—175页）。 [15] 国家经贸委、财政部、中国人民银行“关于出售国有小型企业中若干问题意见的通知”（国经贸中小企〔1999〕89号）。 [16]“企业国有产权转让采取欺诈、隐瞒等手段影响转让方的选择以及产权转让合同签订的；（8）受让方在产权转让竞价、拍卖中，恶意串通压低价格，造成国有资产流失的。 ...

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