代理人(监护人)的书面同意。自然人为房屋产权人时，经常存在房屋共有的状况(如婚姻关系存系期间购买的房屋等)，此时对共有财产(房屋)的处置还应征得其他共有人 租赁和场地租赁之区别房屋租赁和场地租赁的税率不一样(房屋租赁缴纳12%的房产税，场地租赁则缴纳5%的营业税)，所以为了降低租金，个别公司将房屋租赁 ...
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适用诉讼时效。 物权法也只有地245条对占有人返还原物请求权明确规定了一年的时效期间，对于其他权利形态并没有明确规定。 （五）、实践中的指导案例也倾向于离婚 年11月19日公布的北京市的十例婚姻家庭案例之首的于某某诉高某某离婚后财产纠纷案（以下简称案例），对于诉争的房产，2009年离婚就已处分过，原告 ...
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条的规定向大家进行一下分析和讲解。婚姻法司法解释三第十二条规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在 ，本次出台的婚姻法司法解释三就这个问题的妥善解决做出了规定，即:子女为购买房产出资部 分可以作为债权要求父母偿还。当然，此种情况下，解释三并未规定房产 ...
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住房，产权归个人所有经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为私产。” 也就是说，婚姻关系存续期间，夫妻双方任何一方参加房改以成本价购得的公房，即为公民私有财产，享有完全占有、使用、收益、处分权利。而依据《婚姻法》之规定，无论该房产的产权证上登记的是夫妻双方任何一方或双方，该房产实际上都是 ...
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的规定向大家进行一下分析和讲解。 婚姻法司法解释三第十二条规定：“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在 ，本次出台的婚姻法司法解释三就这个问题的妥善解决做出了规定，即:子女为购买房产出资部 分可以作为债权要求父母偿还。当然，此种情况下，解释三并未规定房产 ...
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认定有时则比较困难。如这三项中，个人财产是特定物的，比如依法登记的房产、伤残军人医疗卡上的医疗补助费、贵重的收藏品等，认定比较容易。而对于那些种类物 及公平原则。 (二)夫妻共同财产的管理、处分与分割。 夫妻共同财产，即指婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方所得财产归夫妻共同共有，法律另有规定的除外的。 ...
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，除了以往单纯的金钱和常见的家具、电器、首饰等实物以外，股票、债券、房产、经营权、知识产权等有形、无形财产不断涌现。(二)共同财产的数额增大。以往的 中一般为个人生活的专属用品，例如化妆品、衣服、洗漱用品等。(六)在婚姻关系存续期间，一方以个人财产储蓄所得利息以及购买债券所得利息，对此是否应认定为夫妻 ...
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年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。 22、房改房屋的分割。在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，按照房改政策 作为夫妻离婚时的债权妥善处理。以夫妻双方或一方承租的公房参加房改，没有取得房产证明的，不影响认定为夫妻共同财产。 23、“夫妻公司”财产的分割。夫妻以 ...
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权利。 借款人已婚的，可以要求借款人提供配偶的身份信息、结婚证复印件等。对于婚姻关系存续期间的债务可以作为夫妻共同债务处理，保留对方配偶信息可以避免无法查询 保留好相关报纸等证据原件。 另外，对于约定还款期限的借款，如果在借款期间发现债务人有丧失信誉、明确表示不再偿还、转移财产等侵害债权行为的，借款人 ...
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根本上保障另一方的权益。3、以他人名义购买房产常见方式：在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后，再将该房产过户到自己 ，就在于维护当事人财产的权益，在合法、有谋地最大限度维护委托人的合法权益。研究、分析离婚案件中财产分割存在的问题，值得每一名婚姻律师总结和思考。...
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