（2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《 不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 第二十 ...
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具有多样性和隐秘性。如邀请对方来实地参观、考察,或者先与对方履行小额合同,支付小额定金,制造本身履约能力强、经济实力雄厚等假象。此类行为具有很强的 四种情形外的方法,这四种情形是: (1) 以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (2) 以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (3 ...
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（四）施工人非法转包、违法分包建设工程的。 依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定：“具有劳务作业法定资质的承包人与总 合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金；已进行勘察工作的；完成的工作量在50%以内时，发包人应向勘察人支付 ...
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房屋已经抵押给他人的怎么办？10、出卖人一房二卖怎么办？11、支付了定金和购房款又怕房主不配合过户怎么办？12、房屋拆迁需要安置承租人吗？13、买方 7、 用房产作抵押，能否不经过诉讼直接拍卖？8、 房屋买卖合同纠纷应该到哪个法院起诉？9、 房屋租赁合同纠纷应该到哪个法院起诉？10、房屋相邻权纠纷应该 ...
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订立后或履行前约定并以现实交付确定。守约方得成为其赠与人源出于二：其一，定金合同标的高度可替代性，特别是货币系具有高度替代性的消费物，其占有即为所有 一方坐享其成而另一方含辛茹苦却难赋公平。于此，社会道德水准必势趋于下降，且对于合同纠纷即违约责任之处理无从界定。所以，在注意保护受赠人权利的同时，我们不 ...
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有关担保仅用二个条款规定了定金和保证，相对于民法通则的规定没有新的内容。 1994年最高人民法院制定《关于审理经济合同纠纷案件中涉及保证的若干问题的 转让，一旦债权人转让债权，保证人对受让人不再承担保证责任，但受让人解除债权转让合同或者原债权人通过回购重新取得债权后，应可以在保证期间内再次向保证人主张 ...
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的实施，当事人无法办理房屋所有权变更登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，如果经审查，当事人的确因住房限购政策的实施而 也应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。 招标人和中标人另行签订改变工期、 ...
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.闫某协助赵某办理涉诉房屋网签注销手续；3.闫某向赵某双倍返还定金，共计10万元；4.闫某向赵某赔偿预期利益损失93.3万元、中介费5.6万元 。 本案系夫妻一方未经另一方同意擅自处分登记于一方名下的法定共有房屋，而另一方不同意出售所引发的房屋买卖合同纠纷。关于出卖人无权处分而订立的房屋买卖合同的效力 ...
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近几年来现实生活中关于二手房屋买卖合同引起的纠纷越来越多，掌握相关的法律知识显得尤为重要。本文就二手房屋买卖合同相关内容进行分析，希望对您有所帮助。一、 。3、价款。重要内容，主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。4、履行期限、地点、方式。主要写明交房时间、条件、办理相关 ...
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能办理约定的按揭贷款的，一般应予以支持其诉请。请求解除合同，并要求出卖人返还所收受的购房款或定金的，对其请求可予支持。29、因房地产政策调控引发房价 纠纷仍将保持高发的态势。要贯彻执行好法律、行政法规和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等司法解释的有关规定，并进一步深化对以下问题的 ...
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