权利证书的移转而使所有权发生移转，就不可避免地将损害第三人的利益。因为房产权利登记证书仅仅是权利的一种表象，其与登记的权利具有时间上的区别。 关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第59条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第6条规定。 [2]值得注意的是，该条是 ...
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。 案由：房屋买卖合同纠纷 诉讼请求： 一、请求人民法院判令两被告履行合同义务，将位于XX县XX镇XX队XX社区振兴路243号的房产（该房屋四至：东 此事进行调解，但两被告态度恶劣，拒绝了社区的工作人员调解。 综上所述，两被告在合同签订后，对房屋及土地使用权进行变更，却拒绝将房屋交付给原告，致使原告不 ...
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存。此判。[9] 以上三个都是比较简单的钱债案。例一中，蔡、黄因房产买卖发生纠纷，判官并无过多言辞，首先指出黄夔龙兄弟曾经与蔡仕祯签契，然后反 的各种约据，到族产会约、[21]祀钱文约、[22]风水保护文约、[23]纳粮差合同、[24]轮充保长文约、[25]承管书手合墨、[26]伙开粮行合同等，[27 ...
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存。此判。[9] 以上三个都是比较简单的钱债案。例一中，蔡、黄因房产买卖发生纠纷，判官并无过多言辞，首先指出黄夔龙兄弟曾经与蔡仕祯签契，然后反 的各种约据，到族产会约、[21]祀钱文约、[22]风水保护文约、[23]纳粮差合同、[24]轮充保长文约、[25]承管书手合墨、[26]伙开粮行合同等，[27 ...
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权利证书的移转而使所有权发生移转，就不可避免地将损害第三人的利益。因为房产权利登记证书仅仅是权利的一种表象，其与登记的权利具有时间上的区别。 关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第59条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干问题的解释》第6条规定。 [2]值得注意的是，该条是 ...
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若王某同意继续履行，其应在30日内补齐购房款差额，否则房地产公司有权解除合同并要求王某承担违约责任。本案中银行已经出具了不予受理王某贷款申请的证明 由王某承担赔偿损失。法官说法： 房产在家庭财产中占有很大的比重，对人们的生活会产生较大的影响。近年来，商品房买卖合同纠纷案件频发，作为房地产公司，应该积极 ...
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表现，因而预售的房屋不确定的因素较多。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二条解释：“出卖人未取得商品房 预售许可证的房产管理部门看的，房地产商缺少其它“四证”并不成为购房人要求退房的充足理由。2．仅凭房地产商没有取得预售许可证卖房而要求解除商品房买卖合同不 ...
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日，程某与刘某登记结婚。2012年5月29日，二人与开发商签订房地产买卖合同，程某与刘某以银行按揭贷款形式共同购买了坐落于苏州市姑苏区尚运苑 分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。本案关于房产处理的离婚协议，不仅经双方签字同意，而且添加的内容是在经过了婚姻登记机关 ...
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不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体表现。《合同法》第229条 合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的 ...
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过失责任的立法宗旨是相对应的。唯一不同的是，第425条规定的义务主体是独立于买卖合同当事人以外的居间人，而缔约过失责任强调的主体则是在订立合同时有不符 。在房地产居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。实践中，房产经纪人只能凭业主对其房屋的情况细述，并到有关房管部门 ...
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