共和国合同法》租赁合同分则。 2、2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 二、房屋租赁是出租人将房屋交付承租人 房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 判断标准是建设工程规划许可证，而非房产证书（没有产权的房屋出租并非一定无效）。 2、未经批准或者未按照批准 ...
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句）。试想，连统一的登记机关都还没有确定，统一的登记制度的建立如何可能？由此看来，不动产登记制度的完善，还是需要等到《不动产登记法》颁布之后方为 或者其它仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方 ...
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对部分开发商，特别是资金实力缺乏的开发商有很大吸引力。目前，因此引发的纠纷已陆续起诉到法院。 （三）按揭款挪用风险。购房人以按揭贷款方式购房时，其 二、风险防范的法律对策 上述种种风险，使银行在按揭贷款中面临极大的威胁。如何分散和防范这些金融风险，作为法官，根据我们的专业法律知识和审判实践经验，我们 ...
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中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第153条规定：当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。受理后查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回其 权利成为不可能。例如《最高人民法院关于受理证券市场因虚假陈述引起的民事侵权纠纷案件有关问题的通知》确立了此类案件的地域管辖原则，但投资者以及许多法律 ...
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真正权利人，要推翻登记，对登记机关提起行政诉讼，那么在这种类型的诉讼中应当如何看待登记的推定力呢？ 25]我国《行政诉讼法》第32条的规定：被告 第77条。53]现行政策基本上认为宅基地的转让限于集体经济组织成员，城市人口购买农村房产，从而间接获得宅基地使用权的做法未被承认。54]同前注53，第397 ...
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条和《仲裁法》第5条的规定，对于合同纠纷和其他财产权益纠纷，当事人达成书面仲裁协议时，则不得向人民法院起诉，按此规定，当事人协议仲裁是否排斥法院对 委员会将该申请提交给有关的人民法院裁定，然而在仲裁程序尚未开始时，当事人应当如何申请财产保全则显然是一个立法“真空”。故此，为了更好地实现财产保全制度之 ...
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借款。（3）因房地产行情变动等原因，购房者不愿偿还按揭贷款。因引起纠纷的住房按揭贷款合同，签订的时间大多在1993年底至1995年，当时房地产高潮尚 的签订时间跨度大多是从1993年底至1995年底，同样内容的合同、同样的事由起诉，其法律的适用与处理原则可能完全不同。（1）关于法律适用：1993年底 ...
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停”。无论是建设部的相关规定，还是七部委联合下发的通知，亦或是上海房地局对房产中介违规行为采取的相应措施，我们都可以看到房地产中介违规行为已经引起了国家和 适用过错推定原则，实行举证倒置。只要中介服务给当事人带来损失，当事人就可以起诉中介机构，中介机构必须提供证据证明自己主观无过错或过失，否则就应当推 ...
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与法制不断健全的前提下，合理配置社会资源、有效解决社会管理中的矛盾，如何合理地限制行政诉讼中的原告主体资格问题。 二、行政诉讼中的原告主体资格问题 （ 标的是同一个，应追加所有的相邻人为共同原告，这有利于法院查清事实，正确解决纠纷，避免对同一问题作出相互矛盾的判决，又可以节省人力、物力，有利于经济诉讼 ...
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独生子女无法办理继承公证的情况下，如何根据目前的法律规定，通过诉讼的方式实现继承 根据我国民事诉讼法第一百一十九条，起诉需要有明确的被告。笔者认为 制度 大多数情况下，对于独生子女继承权问题，其他亲属往往没有争议，但苦于银行、房产登记中心等单位需要提供生效的法律文书才能办理相关提取或过户手续，只好求助 ...
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