房产赠与的问题 -法学论文搜索

物权法若干法理学问题研究

其公法体系的认识是很不全面的。再者要正确掌握物权法与其关联法的效力顺位的问题。本来，物权法第八条对这一效力顺位制度已有原则性规定，即其他相关法律对在异议登记期内及整个异议诉讼期内不得对争议物权进行实质性处分的法定负担。诸如，不得对其进行转让、赠与、拍卖、变卖、抵押、设典等处分，否则将被视为法定无效 ...

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物权法若干法理学问题研究

其公法体系的认识是很不全面的。再者要正确掌握物权法与其关联法的效力顺位的问题。本来，物权法第八条对这一效力顺位制度已有原则性规定，即其他相关法律对在异议登记期内及整个异议诉讼期内不得对争议物权进行实质性处分的法定负担。诸如，不得对其进行转让、赠与、拍卖、变卖、抵押、设典等处分，否则将被视为法定无效 ...

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先买权的若干理论问题（下）

在我国购买房屋也有限制或禁止性规定，故而如何协调民法和行政法上的冲突，亦是未来立法需要解决的问题。四是出租人对租赁合同享有解除权，但尚未行使即将房屋出卖于对政府而言究为权利抑或为义务？政府放弃行使先买权是否会有损国家利益？在赠与、互易等场合，市、县人民政府能否依此类推而主张优先受让？这都是随之而来的 ...

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我国土地法体系问题探讨

健全我国土地法体系。当前，要解决耕地保护、土地资源的可持续利用等一些重大的问题，除了必须依靠政府行政权力的行使和行政管理活动外，还可以通过合理地构建土地权属转让和纠纷处理法，土地税（使用税、耕地占用税等）法，房地产法，房产权属转让和纠纷处理法，房地产开发利用法，房地产税收法等。具体内容如下： —— ...

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试论我国不动产物权登记制度的立法完善

民法同时规定，此等场合，物权人在登记以前，不得处分已取得的物权。二、我国不动产物权登记制度的现状及其存在的问题。我国迄今尚未制定物权法，也没颁布专门的不动产登记的机关也有六家之多，分别是国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关、水行政管理机关、渔政管理机关以及林业管理机关。登记机关不统一，损害了登记 ...

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我国民法的漏洞及其补充

内，强调“成熟一个制定一个”、“宜粗不宜细”等立法指导思想，民法研究落后，相当数量的问题未加探索，立法者对一些民事关系认识不清或未曾认识，结果是决策者认为意见》于第6条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为 ...

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论一物一权原则及其与“双重所有权”理论的冲突

所有权之重叠问题。因此，集合物之抵押权与集合物之所有权，是两个完全不同性质的问题。法律承认一个抵押权得设定于集合物，不等于承认集合物上得设定一个单独的所有权。进行，也不因其为集合物之构成部分而“捆绑”在一起（作为一个集合物组成部分的两项房产须办理两项物权变动登记而非一项登记；当集合物中包括房屋和汽车 ...

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物权的效力问题之我见

的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”关于用益物权不破租赁关系的问题，现行法律文件中虽无规定，但依法理解释当然。[32]张俊浩。 ...

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典权制度的重构

我国现行的法律中均有规定建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让，互换，出资，赠与，出租或抵押。既然可以转让，出租和抵押等，便应当准许将其出典。土地承包当事人自己定夺。诚然如反对者所云，回赎权不能行使时会发生难以解决的问题。为防止这种情况的发生，同时应于典权制度中做如下规定：（一）仅出典房屋。 ...

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公证立法与物权立法的交错——应重视公证在物权法中的地位和作用

后，登记机构才予以登记。姑且不论由哪个机关进行实质性审查为较佳选择的问题，单就这两个特征的内容看，应当说，它们为公证机关在物权变动中有所作为提供了可能弊端。比如一个工厂要整体抵押，就必须分别到房产部门、地产部门、公安部门等多个部门进行登记，这无疑会增加当事人的登记困难。由法院负责登记就可以将这些登记 ...

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