租的变通形式。 3.群租的标的物是同一个住宅单位。出租的房屋应是住宅，即供家庭居住使用的建筑，按法律标准，同时参照规划设计标准、使用功能和习惯标准， 业主所聘请，根据业主的委托来管理物业，业主和物业服务企业之间是一个有偿的委托合同。其次，物业管理企业是在委托授权的范围内管理小区的财产以及业主的行为。《 ...
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间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、 之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和 ...
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签订的合同中所约定的建大棚期限早已届满，不能作为其建房经过村委会批准的依据，其违反建筑房屋审批手续的相关规定，将存在安全隐患的房屋建筑工程承包 判决已经发生法律效力。 [评析]本案是一起定作人指示过失造成承揽人在执行承揽合同的过程中自身受到损害的人身损害赔偿纠纷案件。审理该类案件，应对双方当事人之间 ...
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理解争议发生的来龙去脉，也有利于在现有法学理论中确定对应概念。 一、网络广告合同相关概念 （一）网络广告的概念和特点 网络广告(Online Ads)仍是广告的一种 房屋的事实。同时规定，商品房实际建筑面积少于合同所示建筑面积时，买房户就该差额超出房屋面积3％的部分有权主张双倍赔偿。但对于网络广告合同 ...
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间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、 之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和 ...
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的过错，如明知承揽人没有从业资格而选任。因此，房主作为定作人，如将房屋发包给有有资质的单位或个人承建，如对定作、指示或者选任不具有过失的 赔偿责任。 笔者对上述观点持否定态度。关于房主与建房班包工头所订立的合同是承揽合同还是建筑合同，多年来直到现在一直存在争议。最高人民法院民一庭在《中国民事审判前沿 ...
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签订的合同中所约定的建大棚期限早已届满，不能作为其建房经过村委会批准的依据，其违反建筑房屋审批手续的相关规定，将存在安全隐患的房屋建筑工程承包 判决已经发生法律效力。 [评析]本案是一起定作人指示过失造成承揽人在执行承揽合同的过程中自身受到损害的人身损害赔偿纠纷案件。审理该类案件，应对双方当事人之间 ...
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修建房屋，还是转让土地使用权。这样一来就面临着以下的问题：如果建筑用地使用权人主张原地修建房屋，而政府要求统一规划的，如何在保护土地使用权人合法利益和灾后重建 的约定是否有效，是否应当尊重双方当事人的真实意思表示，还存在着争议。另一种情况，房屋租赁合同签订后，承租人一次性交纳5年获10年的租金，但合同 ...
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义务。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， 房屋 区划内的绿地， 属于业主共有， 但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房， 属于业主共有。第74 条规定： ...
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诉铁道部第二十工程局二处第八工程公司、罗友敏工伤赔偿案，龙健康诉中州建筑工程公司、姜建国、永胜县交通局损害赔偿纠纷案，周开凤等人诉宜昌县建设局人身 有效的法律、法规和政策，判决被告陈德群与某营业部之间的房屋买卖合同无效，某营业部返还房屋，原告偿还营业部已经支付的修理费用。黄梅县振华建材物资总公司不服 ...
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