第一，房屋拆迁须以公共利益需要为前提。 房屋拆迁通常是由于土地或作为私人财产的房屋被征收或征用，以及提前收回土地使用权而发生，而在此三种情形下，法律 存在的问题 物权法的核心就是对共有财产和私有财产的平等保护，以及界定物上所有权的各种权利与义务。就像民主制度的基础是需要民主的人，保护私有财产的基石也 ...
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名义签订了合同、办理了各项手续并申请登记领取了房屋所有权证。2012年1月，两人分手，约定房产所有权归刘某，短期内使用权归高某，待高某结婚后或者7年 尺寸与其实际使用状况不相符合，认为甲乙纠纷属土地使用权纠纷，遂裁定不予受理；甲遂向当地政府提出申请，要求确认其与乙的宅基地边界，而该政府以甲的宅基地已经 ...
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的司法解释最早也仅仅对不动产多重买卖中标的物所有权归属的问题作出了规定。例如，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005] ，《山东审判》2007年第1期；薛璐：从一则房屋二重买卖案例看物权变动模式，《法制与社会》2010年第27期；前注[3]，许德风文 ...
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，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号 后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他 ...
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所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共 用地，不占或者尽量少占农用地。 城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得 ...
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集体，由乡、村干部具体分配，有的同时征收土地所有权与使用权，对其分别估价、分别补偿，还有的学者建议仅征收土地使用权。这种征收对象的不明确直接影响了补偿重点 征收的过程中必须严格而清晰地界定公共利益。笔者认为，可以借鉴《国有土地上房屋征收与补偿条例》中采取的列举法加兜底条款的规定，对公共利益进行明确， ...
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；也可向人民法院起诉。被拆迁人提供的有关房屋所有权或使用权的证明文件和材料，必须是具有法律效力的文件和材料。 在房屋拆迁主管部门公告的规定期限内纠纷未解决 改革方案的有关规定向产权人进行购买并结清土地收益后，由拆迁人按本办法规定对购房人给予补偿、安置。 被拆房屋所有权人与使用人按本条第一款达不成协议的 ...
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视为相邻关系的内容；不动产说为少数说，甚至有学者认为该说只适用于因土地使用权权属不清而发生的相邻关系；行为说则为极少数说。[27]从民事客体 统一立法模式和德国法系的分别立法模式来讨论相邻关系本质认识的法定地役权说、所有权扩张与限制说。 （二）法定地役权说 法定地役权说的核心观点是，法定地役权能够界定 ...
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；二是对集体土地房屋所有权人的财产保护存在立法缺失。在征地过程中，房屋拆迁引发的矛盾尤为突出，但现行立法缺少对农民宅基地使用权的有效保护； 。 1．农村集体经济组织的多数村民能否以集体经济组织名义提起行政诉讼 村委会由于其利益常与征地单位密切相关，有时候甚至其自身就是违法用地主体，因此在征地案件中往往 ...
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集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共 城市规划、村庄和集镇规划。第二十三条江河、湖泊综合治理和开发利用规划，应当与土地利用总体规划相衔接。在江河、湖泊、水库的管理和保护范围以及蓄洪 ...
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