利益，达到充分利用物的使用价值和价值的目的。 在我国由于长期以来受所有制决定一切、所有权是所有制的法律表现形式的影响，在立法上又以原苏联民法为样本，视其 ，但物权行为与债权行为的区分并不十分合理。以买卖房屋为例，房屋买卖的结果是发生房屋所有权的转移，而房屋所有权的变动以登记为原则，如果双方当事人未办理 ...
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中善意第三人的保护问题提出自己的看法。 一、李某是否构成善意取得，取得房屋所有权 认定一项交易是否产生善意取得的法律后果，得看该交易是否符合善意取得的 通过盗窃、伪造证件等非法手段而实施的合同诈骗行为，其产生的交易仍然可以产生所有权转移的法律后果，对此，本人完全不能赞同。因为这种情况下，保护交易安全的 ...
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。商品房预售的特殊性，在于其标的是正在建设且尚未竣工，不能即时移交及办理房屋所有权登记的商品房。这一点，与商品房买卖合同的现房标的有着本质的不同，如果 行为，开发商必须具有一定的开发能力和资金实力，不能把商品房开发的风险全部转移给购房者。第四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售 ...
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的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。申言之，房屋所有权产生、转移、变更以及设定他物权，除需要在房地产行政 即负担行为只是使当事人负有某种义务，例如买卖合同仅使卖方负有交付标的物所有权的义务，但是如果卖方不履行这种义务那么卖方是无法依据负担行为来加以控制的 ...
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取得收益或享用该物的最简单的方式。例如，英国所得税立法明文规定，免费使用或占有房屋是收益的一种形式，并且之所以未将该原则扩展到动产，可能只是由于评估或征收 将所有权人的权利，包括转让的权力在内，都移转于受让人。 所有权人一般既有处分的权力，也有转移财产权的权力。死因处分在许多原始社会中是不允许的，但在 ...
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对价，因此该种信托已经异化为买卖性质的附条件的所有权转移行为。[22]也即作为信托本质特征之一的资产转移伴有对价的发生，所以，有学者就认为这种信托产品不 等实物证券，支票、汇票等货币证券和股票债权等资本证券三类；（3）动产。指除土地、房屋及其附着物以外的一切实体性财产；（4）不动产，包括土地，房屋及其 ...
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产权变更的效力。 我国关于房产的转让即采取了登记生效主义，即未办理房屋过户变更登记，房产的所有权不发生转移，房屋产权仍旧归属于原产权人。因此， 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以 ...
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人员的房产征收城市房地产税；契税法是针对在我国境内办理国有土地使用权、房屋所有权权属转移登记时，向产权承受人征税的法律规范的总称。在市场经济条件下， 而对物业的使用权征税。我们认为物业税法的纳税人应确定为在我国境内拥有不动产所有权或者使用权的单位和个人。同时作出这样的补充规定：若不动产的产权与使用权 ...
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自己决定是否缔结消费保管合同关系,更符合契约自由的现代合同法精神。在当事人有约(所有权转移或允许使用)在先时,应承认这种约定的有效性,并运用适当的立法技术,使借款 年《宪法》、《民法通则》等一系列法律、法规承认了存款人对存款的所有权,导致银行业金融机构的货币保管很难被认定为消费保管。2004年《宪法》 ...
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合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 释义：本条对商品房买卖合同的概念进行了定义，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容， ...
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