租赁活动。 2000年2月17日国家工商行政管理局在给吉林省工商行政管理局《关于房屋租赁有关问题的答复》（工商市字[2000]第34号）中针对上文《关于 遵守本法。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。该法第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限 ...
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补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化手续的，可以认定买卖房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。城镇居民购买 可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该 ...
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属性。 （二）合理的裁判思路和考量因素 如上所述，在确定离婚协议归属方对标的房屋的权利是物权请求权之后，结合我们对司法实务中审查要素及其意义的归纳，我们 在债权发生前的已有变动。如果债权人对房产有特别信赖，完全可以在债权债务发生时，要求办理房屋的抵押登记，从而可能善意取得离婚协议未办理过户登记的房屋 ...
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，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日，因李吉与案外人高翔的 财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称 ...
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易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。再比如，房屋买卖合同中，房屋被抵押查封等权利限制的告知义务。先合同义务与合同性质、合同目的等 而产生出卖人先合同义务。一是承租人履约能力并非一成不变，特别是用于商业租赁的房屋，会随着市场、承租人的收入情况变化而变化；二是承租人租金支付及因此产生的 ...
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作为夫妻共同债务，由双方返还。第三种观点认为，应当根据出资原则确认，房屋应当属于部分单独所有(婚前一方个人财产支付部分)，部分共同所有(婚后夫妻共同财产支付部分 按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭 ...
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借条，也要在自己能力承受范围之内。并且约定好还款时间。办法二：旧房旧车变现（抵押或者卖掉）一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会用这样的方式 买了新房子，想着旧房子卖掉还款，但是旧房子因为房龄等种种问题又卖不了。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种 ...
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尚无明确的规定。在实践中的普遍做法是，购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋 是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房 ...
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的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）权属有争议的； （五）属于违法建筑的； （六）不符合安全标准的； （七）已抵押，未经抵押权人 本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第三十四条房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分；情节严重、构成犯罪的，由 ...
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。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租， 应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 七、税收及有关费用的承担 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方 ...
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