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,非经毁损或变更其性质不能分离者,则各该部分均属重要成分。例如:房屋之横梁;油画上之颜料。非重要成分:凡不属于重要成分者均是。举例可知 效力如何? 一般而言,物权效力优先于债权,但租赁权为其例外:依据我国合同法第229条规定可知,即便租赁物在租赁期间发生所有权变动,亦不影响租赁合同之效力。担保物权 ...
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第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共 承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前 ...
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行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条【遵纪守法原则】当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共 【所有权变动后合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前 ...
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九条【买卖不破租赁租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前 三百五十六条第一款所称“特定技术项目”,包括有关科学技术与经济社会协调发展软科学研究项目,促进科技进步和管理现代化、提高经济效益和社会效益等运用科学知识和技术 ...
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第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共 应当及时通知出租人。 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同效力。 第二百三十条出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前 ...
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人民法院关于贯彻执行《民法通则若干问题意见》(试行)第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人 租赁原则来实现。《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同效力。因此,即使承租人不享有优先购买权,其租赁权仍然 ...
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第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第七条当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共 承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前 ...
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每类固定资产都规定了最低折旧年限,这是确定计税折旧时不得突破折旧年限底线。具体规定是:房屋、建筑物,为20年;飞机、火车、轮船、机器、机械和其他 环境保护、节能节水和安全生产专用设备,包括以融资租赁方式租入、并在融资租赁合同中约定租赁期届满时租赁设备所有权转移给承租方企业,且符合规定条件上述 ...
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人民法院关于贯彻执行《民法通则若干问题意见》(试行)第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人 租赁原则来实现。《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同效力。因此,即使承租人不享有优先购买权,其租赁权仍然 ...
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》第229、230条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同效力。出租人出卖租赁房屋,应当在出卖之前合理期限内通知承租人,承租人 确认善意取得制度,但最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见(试行)》第89条规定:在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分 ...
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