此规定，以出让方式取得国有土地办理土地使用证必须出具两份文件，即土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证，这两者缺一不可。由以上分析我们可以看出，土地使用证必须 的一种。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：土地使用权抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。《土地登记规则》第二十九条规定 ...
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未经抵押权人同意擅自转让抵押物是违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为无效合同。 但依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 转让后的抵押物上，依然能够保证债权的实现！ 抵押人转让抵押物的合同并非无效合同，抵押权人也不会因为抵押人的转让行为而丧失抵押权。那么，我们为什么 ...
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时间、劳动者的技能状况等与使用这些劳动力有关的内容。经过法定的抵押手续，贷款合同和抵押合同成立后，金融机构成为这些劳动力的一段时间的经营者，对 获益权受到损害，并且极其容易因为收益权问题而失去劳动的机会。 本文讨论的劳动力抵押并不存在前述两个社会存在的弊端。在社会主义社会，首先保障了劳动者的人身自由， ...
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竞业禁止义务，承租人负有持续经营和营业财产保值的义务[8]。 其三，营业财产可以作为抵押合同的标的（营业抵押）。此时，须对营业财产作整体价值评估。抵押人 租赁、委任经营等现象更是屡见不鲜。相应地，在立法上，有关营业转让、营业抵押、营业出资的规定散见于各类法律法规中。 笔者认为，构建系统的营业财产转移 ...
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,抵押财产在跨地区、跨省的情况大量存在,如果再把抵押合同的管辖权僵硬的依属在主合同上,不符合最迅捷的实现抵押权,节约司法资源的司法要求。笔者 执行程序。具体到审查形式,可以书面审查,也可以便捷的方式通知抵押权人、债务人、抵押人以及代理人等相关当事人到庭进行简易询问。 2.审查的内容 为了保护当事人和案 ...
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。 境内异地建造船舶，需要办理临时船舶国籍证书的，船舶所有人应当持船舶建造合同和交接文件以及有效船舶技术证书，到建造地船舶登记机关申请办理临时船舶国籍 港船舶登记机关应当在船舶所有权登记证书和船舶抵押权登记证书以及船舶登记簿上注明船舶抵押合同的变更事项。 第三十九条船舶所有权发生转移时，原船舶所有人 ...
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第三人。我国《民用航空法》第16条规定:设定民用航空器抵押权,由抵押权人和抵押人共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记；未经登记的,不得对抗第三人。 担保法》第41条、第42条规定的动产登记本质上属于实质登记,非经登记抵押合同不生效、抵押权未设定[54],此种动产登记在解释上应认为有公信力；而《 ...
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的法律文书可以申请法院强制执行。其次，针对如何具体操作，有学者主张，抵押或权利质押登记簿的誊本不属于民诉法规定的执行根据，担保法中本来 ，抵押权人向人民法院申请对抵押物进行拍卖，由法院审查抵押权是否有效成立(可以通过审查抵押合同或登记簿来确定其抵押权是否有效成立)、是否存在违反国家禁止性、强行性规定的 ...
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设立抵押权，因此，订立抵押合同便成为设立抵押权的原因。进行抵押物登记则是订立抵押合同的结果。抵押合同这一原因行为是否生效，并不取决于抵押物是否登记这一结果，而是取决于双方当事人签订的合同这一原因行为本身是否有效。 二、将不动产物权变动的原因与结果进行区分，是由我国现行法律关于 ...
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或者约定原因，使债务人丧失期限利益时，债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。 因法定原因债务人丧失期限利益 。[13]但是，如果主债务未约定清偿期，而债务人之外的第三人提供抵押的抵押合同约定抵押权存续期间并经登记的，理解为当事人特别约定了该第三 ...
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