：目前，我国车辆管理部门主要履行机动车上道行驶的行政管理职能，还未承担机动车的物权登记职能。其依据是2000年6月，公安部交通管理局在给最高人民法院 所有权发生转移的；（三）机动车用作抵押的规定。 众所周知，抵押权属于物权，抵押权登记属于物权登记。公安交通管理机关属于机动车这种运输工具的管理机关，也是 ...
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法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的其他文件。 2、受理申请 审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予 ...
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划拨建设用地使用权为由主张该建设用地使用权转让合同无效，不予支持。九、当事人以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，主张转让合同无效的，不予支持。一审法庭辩论终结前因转让方未消灭抵押权无法办理建设用地使用权转移登记，受让人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。十、当事人以建设用地使用权 ...
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所有人。同法第770条不动产之特别取得时效规定：以所有之意思，十年间和平继续占有他人未登记之不动产，而其占有之始为善意且无过失者，得请求登记为所 、永佃权、质权、留置权的权利人均可占有标的物。无占有权能之物权，如地役权、抵押权，权利人不能占有标的物。(2)债权。如承租人可根据承租权占有标的物。债权无 ...
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强浮动担保。 超级优先权是民法典第414条和第415条的例外。它一方面可针对浮动抵押权的强浮动担保效力，赋予出卖人插队的权利，另一方面可避免买受人拿到标的物 意义的中间状态。这种中间状态是由其独特的公示系统决定的，无论是未登记的担保物权还是已登记的担保物权，其效力均稳定地处于中间状态。其二，揭示物权公 ...
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的物上请求权，而对于他物权只规定了地役权的物上请求权，对于地上权、典权、抵押权、质权、留置权等他物权则没有明确规定物上请求权。与瑞士民法一样，台湾民法也 请求权和消除危险请求权不适用诉讼时效；还有人认为，已登记的不动产的返还请求权不受诉讼时效的限制，未登记的不动产与动产的返还请求权应受诉讼时效的限制， ...
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的物上请求权，而对于他物权只规定了地役权的物上请求权，对于地上权、典权、抵押权、质权、留置权等他物权则没有明确规定物上请求权。与瑞士民法一样，台湾“民法”也 和消除危险请求权不适用诉讼时效；还有人认为，已登记的不动产的返还请求权不受诉讼时效的限制，未登记的不动产与动产的返还请求权应受诉讼时效的限制， ...
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履行这一义务。本案中的书面合同载明房屋权属为无抵押状况，可以认定为出卖方未适当履行告知义务。在定金合同签订后，房屋买卖合同签订前，双方依法可以就买卖 。房屋买卖合同内容涉及的范围很广，哪些条款属于重要条款呢？就抵押事项而言，抵押权人享有的抵押债权金额与房屋总价款以及买卖合同中的付款时间等都可以作为判断 ...
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须为物。因此对不须占有物而可行使权利的财产权，仅可成立准占有（如地役权、抵押权和智慧 财产权等）。就占有标的物性质言，与权利的标的物于范围上、限制上 ，王泽鉴先生主张占有为统一的概念，适用于不动产和动产，辛学祥先生进一步指出对未登记的不动产，仍得适用权利之推定，我国学者孙宪忠先生于主 张物权立法采用 ...
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土地使用权、房屋座落、部位或面积难以确认的；（二）被查封的土地使用权、房屋未登记在被执行人名下的；（三）有其他难以协助执行的情形的。回函应当附有相关 国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。第二十九条【集体土地使用权的执行】人民法院执行集体土地 ...
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