或赔偿其房屋贬值损失等的违约责任。无锡公司提出，楼书、宣传手册、平面图均不能作为商品房买卖合同内容。合同已履行完毕，其未违约。法院经审理认为，无锡公司 平台面积没有计入房产证。李小姐看完房屋后，十分满意;经与业主王某反复磋商，最终以288万元的价格签订合同，并支付了10万元定金。后李小姐在办理银行按揭 ...
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人一下子能承担的。之所以不能按揭贷款，因为按照规定，竞拍人在没付清房款前，是拿不到房产证的，这样一来没银行愿意担着风险办理贷款。全额付房款，这一点 问题，已经追悔莫及。 有交易就有风险，有风险重在防范。 综上，司法拍卖是技术活，不是有钱就可以参与的，否则任性的最后结果很可能得不偿失，空欢喜一场。 张应 ...
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协议中的权利和义务未经医院同意而无效及违反了“根据合同性质不得转让”而无效的理由不能成立，同时亦未违反《合同法》中的“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者 有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，在《集资建房转让协议》签订及段某交付房产证及房屋钥匙之后，涉案房屋已实际交付 ...
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虽主张大陆桥招商城房产应属双方共有，但因其主张缺乏相应证据，不能对抗盛世公司依法定程序办理的大陆桥招商城房屋产权证书的效力。关于抵押合同所涉抵押物登记问题 的《抵押合同》无效的上诉理由不能成立。华通公司与盛世公司有关联合修建大陆桥招商城中的权益，由于在颁发大陆桥招商城的房产证中，上诉人并未作为共有人， ...
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商品房买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产开发公司的工作人员到房管所办理了共有人为王某和张某的房产证，后被告人王某将该房屋出售并过户给李某。张某偶然机会 在张某不知情的情况下，伪造相关材料将房屋过户出错，但是不能将该行为评价为盗窃罪中的秘密窃取。王某通过诈骗手段，使房地产开发公司与房管所产生了王某与 ...
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1998年8月31日与工行漳浦支行签订抵押合同因未办理抵押物登记而未生效，工行漳浦支行的抵押权未成立，不能据此主张优先受偿权。二、关于抵押合同的诉讼 的二年诉讼时效期间。有人认为，房产证及土地证均在银行保管，银行抵押合同权利并未受到侵害，诉讼时效期间尚未起算。该观点不能成立。因为在这种情况下，即使可以 ...
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提出合理异议后，开发商拒绝协商变更合同条款，并单方提出没收定金;因此，致使购房合同不能签订的责任在开发商。依照上述法律规定，开发商应当双倍返还定金。 案例3： 在产生纠纷时更好地维护自身权益。 案例4：逾期办理产权证 案例：周女士很气愤，因为其买房4年了，可房产证一直没有拿到。据她介绍，2009年她在 ...
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下称“《婚姻法解释（三）》”）公布之后，夫妻一方要求在登记在另一方名下的房产证上加上自己的名字蔚然成风，以防止在离婚分割财产时自己吃亏。因为该解释第六 财产协议，夫妻财产协议就发生法律效力，任何一方都不能反悔，任何一方都可要求另一方履行财产协议的约定，办理房屋登记过户；如果适用合同法的规定，在房屋登记 ...
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的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。2 网签规则同一套房只要有一家中介网签，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂 。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三 ...
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”该条规定，赠与关系的成立，以赠与物的交付为准，还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的，可以认定为赠与有效。《合同法 ，依照法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证，如果未经公证，该事项不能产生法律、行政法规规定的法律效力。...
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