4条的现象发生，但前者却不具备这种条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况是有特定 （四）增加或者加重消费者义务或者责任； （五）规定经营者有权任意变更或者解除合同，排除、限制消费者依法变更、解除合同的权利，或者规定经营者单方享有对 ...
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创设消费者冷静权制度，即允许消费者在购物、接受服务后的一定期限，行使任意解除合同权利。为何如此，因为消费者在购物、接受服务时面对的是专业的、训练有素 直至吊销其营业执照，而不应影响合同的效力，否则确认合同无效，按无效处理反而对违法的开发商有利。但最高院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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7月以44万元将该房卖给他人。王女士以合同欺诈将开发商起诉到洛阳市涧西区法院，请求解除双方的预订合同，判决开发商返还其已经支付的39万余元房款， 上诉，维持原审判决。 点评 从形式上看，本案双方当事人只签订了合同预约，并没有签订正式的商品房买卖合同，因此，似乎开发商有理。可是，当双方当事人签订了商品房 ...
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根据建设部的相关解释，所谓售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。 案情简介： A项目， ，那么承租人的权利保障便无从谈起。二是为了缔约成本的经济化。如果买卖合同的签订会导致租赁合同的无效，那么租赁物的出租就会受到影响，进而会引起整个经济 ...
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编 (债法总则) 和第四编 (债的种类) , 有关合同的一般规定 (包括合同的概念、条件与合同的订立、变更和解除等) 都规定在债法总则之中。再如 作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对其作出了 ...
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认购协议并要求房产中介退还2万元订金。 第二种意见认为，应适用情势变更制度解除协议，因为申请公积金贷款没能获批这一客观事实并非由于吴女士资料不全 以公积金贷款并非买方承担付款义务的唯一渠道为由，主张未成功申请公积金贷款不等于商品房买卖合同不能继续履行，明显苛加了买方继续协商如何付款的义务。 在国家层面 ...
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编 (债法总则) 和第四编 (债的种类) , 有关合同的一般规定 (包括合同的概念、条件与合同的订立、变更和解除等) 都规定在债法总则之中。再如 作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对其作出了 ...
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编 (债法总则) 和第四编 (债的种类) , 有关合同的一般规定 (包括合同的概念、条件与合同的订立、变更和解除等) 都规定在债法总则之中。再如 作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对其作出了 ...
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编 (债法总则) 和第四编 (债的种类) , 有关合同的一般规定 (包括合同的概念、条件与合同的订立、变更和解除等) 都规定在债法总则之中。再如 作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对其作出了 ...
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的解除或终止。我国《合同法》总则编正是按照这样一个交易过程的时间顺序展开的。这种“单向度”的规定模式必然使得合同法总则的内容具有非常明显的“同质 作出规定, 而随着我国经济社会的发展, 一些新的交易类型, 如商品房买卖合同、商品房租赁合同、特许经营合同等逐渐成为典型的交易形式, 一些特别法也对其作出了 ...
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