来担保债权人的债权优先实现，所谓优先，就是要让抵押权人比其他债权人优先受偿。但是如果抵押人和抵押权人之间如果只是订立了一个抵押合同，这个合同只有他们两 抵押权设定的行为，必须根据其本质区分为抵押合同生效和抵押权生效两个法律事实，他们的生效的法律根据也必须明确区分，抵押合同以当事人的意思表示一致为生效 ...
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民法典》2095条：“优先权，为依债务的性质而给予某一债权人先于其他债权人甚至抵押权人而受清偿的权利”。在法国虽然优先权大体采用罗马法，但已更加完善和 规定。尤其值得一提的是为我国学者所称道的最新版《荷兰民法典》用了11个条款（第278~289条）对优先权制度作出规定。 我国大陆，还没有统一设立优先权 ...
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，请求保护，殊无准用第767条之必要也。在不占有标的物之抵押权，对抵押权人之行为，足使抵押物之价值减少者，第871条及872条（即抵押权之 （二），中国人民大学出版社1999年版，第44页。 [⑤] 关于物权请求权与物上请求权这两个概念之间的关系，理论有不同的认识。有学者认为，物权请求权与物上请求权是 ...
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中断。《物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因抵押权属于担保物权，而担保物权不宜适用诉讼 不发生中止、中断和延长问题。同时，债权人主张债权的行为与其要求行使抵押权的行为是两个不同的行为，相互之间不能替代。基于上述，债权人单纯针对主债权提出 ...
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借款以满足融资需求。一般来讲，企业在进入破产程序后，抵押权人在清偿时就抵押物享有优先顺位。而抵押权人与购房人的清偿顺位并非仅有唯一答案，需根据具体 到购房者的具体情况作出判断。 第二，明确支付比例标准。对于该标准的成立必须作出两个方面的考量：支付比例和计算时点。关于支付比例问题，笔者认为以任何具体数字 ...
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示方法由法律规定[16].还有学者认为， 物权法定还应包括物权的变动要件和保护方式两项内容[11].上述观点都有相应的法律依据作支撑， 如《物权法》第9条规定 方式， 并对具体物权的保护作特殊规定， 如第189条第2款明确规定浮动抵押权人不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款、并取得抵押财产的买受人. ...
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示方法由法律规定[16].还有学者认为， 物权法定还应包括物权的变动要件和保护方式两项内容[11].上述观点都有相应的法律依据作支撑， 如《物权法》第9条规定 方式， 并对具体物权的保护作特殊规定， 如第189条第2款明确规定浮动抵押权人不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款、并取得抵押财产的买受人. ...
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前债务人取得的财产，为债务人财产。现行《企业破产法》同时使用了债务人财产和破产财产两个概念。主流观点认为，债务人财产涵盖了破产和解、破产重整和清算程序中的债务人 存在不同观点，本文在此不展开论述。笔者认为，从立法者的角度阐述，抵押权人同意转让抵押物时，不应承认抵押权人对抵押物的物上追及效力，买受人取得 ...
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部门办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。 第十七条民用航空器抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押民用航空器转让他人。第三节民用航空器优先权 第 人或者其受雇人、代理人的过错造成的，适用前款规定。 第一百六十二条两个以上的民用航空器在飞行中相撞或者相扰，造成本法第一百五十七条规定的 ...
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转让人之间的转让行为对于抵押权人无效”，而不是说转让合同在抵押人和受让人之间无效。实践中，对于抵押人和受让人之间所签转让合同的效力，应分两种情况确定：(1) 房地产买卖合同不能因订立时间在后而被认定为无效。房屋所有权人作为转让方就同一房屋订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的 ...
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