进行一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。 如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得利益 明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分 ...
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增强，产权应合一设置，在销售前其初始产权归开发商，在开发商与购房者达成交易合同后，产权同时转移给购房者。[14] 笔者认为，容积率是建筑总面积与土地面积的 配建停车位只能由业主拥有使用权，不能向非业主转让或出租，借此实现法定配建的规划目的。上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于商品房项目附属地下车库（位 ...
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首先满足业主需要的原则；二是，车位、车库的权属可通过合同约定，其方式为有出售、附赠和出租等，前两种由业主取得所有权，后一种是业主取得使用权 大学法学院教授。 【注释】 [1]所谓住宅依文意解释为住家的房屋，指专供家庭、个人日常生活居住使用的房屋；所谓经营性用房指用于商业、工业、旅游、写字楼等经营性活动 ...
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占有权并不意味着在承包期限内，必须一直对土地实施直接占有，如承包权人将土地转包、出租或抵押时，其土地由受让人、承租人、抵押权人直接占有，但土地承包经营权人作为 的物权性质的前提下，承包经营权人的自由转让权不应受发包方即合同相对人的影响。所以，我个人认为法条规定的流转方式都只需报发包人备案即可。 ﹝5﹞ ...
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作用(第23条第1款)。更有甚者,上述土地承包经营权的转包、出租、互换等,自签订完毕书面合同时生效,报发包方备案;若转让,则自发包方同意时生效(第37条 有效率。如此,立法者应当尽量减少效力不齐备的物权类型。不过,也有例外,新建房屋未经登记也产生所有权,遗产所有权自被继承人死亡时移转,登记在两种情况下 ...
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是迄今为止最为完美的理论；在训练 法律人的民法思维的层面，是难得的有效工具。就个人喜好而言，笔者自知晓它起就一直对其推 崇备至。问题在于，最美的 则鞭长莫及。此其一。其二，即使在德国民法的架构下，交付自行车属于赠与、出租、寄存抑或买卖合同的履行，也是属于债权行为的范畴，需要通过对构成债权行为的意思表示 ...
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权利义务关系，有必要对此进行梳理。 依传统民法理论，负担行为是指使一个人相对于另一个人(或若干人) 承担为或不为一定行为义务的法律行为。负担行为的首要 其所有权自不应受到次承租人租赁权的限制，次承租人基于租赁合同而享有的承租权为债权，不能作为对抗出租人物上请求权的抗辩理由。至于出租人可否直接向次承租人 ...
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是看二者成立的先后，《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。《最高人民法院关于适用〈中华 ）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的 ...
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变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。 中华人民共和国土地管理法(2004修正)[20040828] 第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件， ...
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的双重身份，同时扮演民法上的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，例如涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以 一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生 ...
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