及时处理。 非典型肺炎疫情导致的债务不能履行案件主要有: (一)合同案件 1.转移财产所有权的合同。 主要是买卖合同,表现为债务履行期限在非典型 其承担责任。 (五)处理非典型肺炎疫情构成不可抗力免责事由要注意保护弱者的合法权益 对于因非典型肺炎疫情构成不可抗力诉至法院的劳动争议案件,要注意保护作为 ...
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存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡时遗留的个人的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记 更不承认此类房屋的产权。所以,此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产,因此不能继承。第3类农村宅基地及地上房屋宅基地只有本集体组织成员才可 ...
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法院认为,房屋租赁合同合法有效。后双方签订协议书,解除了房屋租赁合同。协议书中约定了房屋腾退、注册地址迁出事项,系对原房屋租赁合同相关内容的变更 。被告 房买卖纠纷中的一个顽疾,即户口迁出问题。当前房屋买卖合同完成后,由于出售者拒不配合迁出在房屋上登记的户口,从而引发纠纷的问题屡屡发生。司法实践中一般 ...
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财产,除特殊的土地性质外,在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的,法律也不干涉被拆迁人出租此类房屋。经适房的出现则是在住房商品化 认为,根据法院在民事诉讼中的职权限定,因该部分内容不属于本案的审理范围。如果当事人不向法院提起诉讼,法院也不能依职权去追缴已经支付的出租收益,因此,二审 ...
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预留该房屋,并愿意就该房屋与买房人签订正式的《商品房买卖合同》,如果买房人不与开发商签订《商品房买卖合同》,那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失,买房人 定金。2、审查认购书是否有不公平、不合理的条款。如果认购书存在不公平、不合理的条款,买房人可以和开发商协商变更合同内容,如果双方协商不成的,那也 ...
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,“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议”。可见,契约显然是具有比合同更为广泛的概念。婚姻忠诚协议应该界定为法律意义上的广义的契约,《合同法》 和有法律效力。1、主张“婚姻忠诚协议”无效说的理由如下(1)婚姻忠诚协议的内容不合法,《宪法》第37条第一款规定:“中华人民共和国公民的人身自由不受 ...
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是否一致。 另外,经营范围是否合法,也是签约审查的重点,由于目前最高人民法院对此规定为“当事人超越经营范围订立合同,人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制 合同签订时的法律风险与防范 合同法的内容纷繁复杂,陷阱很多。我们在这里就与公司日常经营活动关系最密切的买卖合同的签订、履行过程中的风险防范问题 ...
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射幸合同的一种,是否具有合法性,需要从合同主体是否合格、当事人意思表示是否真实、合同内容是否合法、是否违背了公序良俗、是否损害了社会公共利益等几个 。 三、对赌协议中的担保问题 (一)传统意义上的担保 我国法律规定,在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的, ...
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的条款。如该法第6 条就规定: “个人不得以特别约定违反有关公共秩序和善良风俗的法律。”这表明国家对合同内容的合法性问题仍是要加以干预的。 旧体制交替过程中, 债务纠纷产生的原因是多方面的。但合同管理不善, 使得许多经济合同自订立时起就不合法, 从而引发众多的债务纠纷, 不能不说是一个重要原因。古人云 ...
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的有关规定处理。 17、企业之间或其关联企业之间签订买卖合同,约定“买方”向“卖方”交付“货款”,合同履行期限届满后再由“卖方”向“买方”购回同一标的物, 是当地民间借贷市场的普遍习惯;债权人能否合理说明借款发生的具体情况;陈述内容是否存在矛盾;债权人是否曾有类似的交易前例;庭审言辞辩论的情况是否导致 ...
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