制度有秩序价值的学者提出三种理由。第一种理由着眼于先买权制度对“既存关系”的维护，“承认承租人因租赁契约占有出租房屋的社会关系稳定下来……可避免因出租房屋的多次 。有关共同继承人的先买权，可在继承法编单独规定。以共同经营为目的而结成的共有关系，如合伙、联营等，各出资人在转让自己财产的份额时，其他股东或 ...
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的除外。也就是说，如果是同居期间获得的财产应当按照共同共有，双方依据比例取得财产所有权，但能证明为当事人一方所有的除外。 二、夫妻关系存续期间的财产关系 分为生活性债务和经营性债务等。我认为，对于因此需要清偿的，能否用夫妻共同财产清偿债务应当以债务的产生是否和夫妻双方“相关”。该“相关”包括主观和客观 ...
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必要性中华人民共和国成立后，城镇房屋大部分收归国有，除少量私有房屋可以租赁外，共有住房采取分配办法，成为职工福利的一部分，居住者只支付象征性租金，房屋所有权仍 收益和处分的权利，其他人是义务人。只有共有部分各所有人才发生双重的权利义务关系；再次，共有分为按分共有和共同共有，而区分所有权分为内部权和专有 ...
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，根据物权法定的原则，所有权归属不会单纯因为时间的经过而发生改变。也就是说，夫妻共同财产，如果在离婚时没有进行分割，不会因为时间的经过而改变性质，双方身份 共有的财产变更为一人所有。双方共有关系仍是稳定的，满足再进行分割的条件。最后，如果司法解释规定，离婚时未经分割的夫妻共同财产经过3年的诉讼时效就不 ...
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财产。 乙说：无权处分说 婚姻关系存续期间，以夫妻共同财产出资而取得的有限责任公司股权，即使登记在夫或者妻一方名下，亦为夫妻共同共有。夫妻对共同所有 根据原《婚姻法》及其司法解释的相关规定，因转让该股权而取得的收益属于夫妻共同财产。 【意见阐释】 随着家庭财富的增加，股权投资已经成为常见的投资方式。在 ...
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其他共有权，处分该标的物应经三分之二以上按份共有人或全体共同共有人的同意。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 、目前是否存在实际占有人，实际占有人与不动产所有人之间是否存在合法有效的买卖关系等来判断。 第四，消费者购房人优先权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议 ...
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建设厅关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》中规定增设的电梯产权归该梯号业主共同共有。《辽宁省住房和城乡建设厅关于全省既有住宅加装电梯的指导意见》中却 应出资部分事实上是由已出资业主加以垫付出资，出资业主与未出资业主形成了债权债务关系。在未出资业主未履行出资义务情况下，出资业主基于先履行抗辩权可限制或 ...
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而主张返还房屋的所有权。在这种房屋交易行为中，既存在夫妻之间对房屋共同共有的静态经济关系，又存在以保障第三人利益的动态交易安全，根据经济发展的需要 另一方所享有的物权性请求权为返还房屋的请求权、返还房屋所有权的请求权和分割夫妻共同财产的请求权。1、返还房屋的请求权在夫妻一方同第三人签订房屋买卖合同并 ...
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建设厅关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》中规定增设的电梯产权归该梯号业主共同共有。《辽宁省住房和城乡建设厅关于全省既有住宅加装电梯的指导意见》中却 应出资部分事实上是由已出资业主加以垫付出资，出资业主与未出资业主形成了债权债务关系。在未出资业主未履行出资义务情况下，出资业主基于先履行抗辩权可限制或 ...
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而主张返还房屋的所有权。在这种房屋交易行为中，既存在夫妻之间对房屋共同共有的静态经济关系，又存在以保障第三人利益的动态交易安全，根据经济发展的需要 另一方所享有的物权性请求权为返还房屋的请求权、返还房屋所有权的请求权和分割夫妻共同财产的请求权。 1、返还房屋的请求权 在夫妻一方同第三人签订房屋买卖合同 ...
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