国有土地使用证，该土地使用证一直由燕某夫妇保管。因为该宗土地在农村，所以并未办理房屋所有权证。2005年燕某病故。2006年燕某的儿子和儿媳离婚 颁布，意味着我国行政诉讼有了独立的程序规则。但是最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第97条明确规定，人民法院审理行政案件，除依照 ...
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货币补偿款等其他可以分割的情形。 八、拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款? 答：当事人协商一致要求分割公有居住房屋 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于 ...
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也离不开物权法的有效整合。市场经济越繁荣,对物权法的立法要求就越高,如农村土地承包经营权、建设用地使用权、善意取得、相邻权、地役权、业主权等直接关系 问题、有孤寡老人残疾人居住政府或单位住房问题、夫妻离婚涉及的居住他人房屋问题、为亲友利益设置的居住现象等。有学者以为,以上居住现象可以通过政策或行政行为 ...
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还不成熟，女方还要再考虑。关于嫁妆，现在城里多是拿点钱给这对年青人置点家电、汽车什么的，农村则是送上些家电呀什么的。问题在于收了彩礼又不同意嫁人 上就要分析了。如果没有证据证明另一方的出资购房是为了婚后共同居住，原则上应认定为房屋产权登记上的户主的个人财产（这里要特别注意了，反之就涉及到按份共有和共同 ...
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。最高法院在1992年7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明，按约定交付房款以及 ，只是在要求办理契税或过户手续的地方，该项手续才是房屋买卖的生效要件。同时，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第49条规定第1款：以尚未办理权属证书 ...
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到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的现状，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也可以适用预告登记。目前， 的请求权的。当事人申请预告登记，应当提交合同书或者房屋所有权人的承诺书。”?2.关于预告登记的发生?预告登记的申请必须由具有资格的人提出，同时还须具备 ...
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称优先权缺乏法律根据，华夏支行的抗辩理由不成立。原审判决根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十九条的规定，判定讼争抵押合同有效，系属 应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。”第210条：“企业、个体工商户、农村承包经营户以机器设备、原材料、产成品等动产或者交通工具抵押的，抵押权自抵押合同 ...
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国家奉行的自由放任主义经济政策产生了许多负面效果，如两极分化、贫富悬殊等严重社会问题。于是团体主义、社会本位思想得以产生和发展，因法国人权宣言和拿破仑法典而 概念，包括动产、不动产和无形财产（权利）。 三、财产征收的客体分析 关于土地征收的客体，世界各国一般为土地与建筑物，各国通过征收制度，土地所有权 ...
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，作为现代职业的私人侦探在我国生长。30 1993年9月7日，公安部颁布《关于禁止开设“私人侦探所”性质的民间机构的通知》（公通字[1993]91 号）， ，中国政法大学出版社，1998年版，第25-27页。 56 田成有：《农村宗族问题与中国法的现代化》，《法律科学》，1996年第2期。 57 如何 ...
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流转中一直坚持“房地一体”的原则进行登记发证。在《条例》的起草中，对以下一些问题较为关注：（一）“小产权房”的登记起草过程中，有观点认为《条例》应当对 严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。（二）集体土地上房屋的登记关于集体土地上的房屋，其房屋发证应当以宅基地发证为前提或者一并发证。目前，国有土地上的 ...
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