不符合享有优先购买权的条件，故原告对被告处分其分得的房产不享有优先购买权。参见河南省镇平县人民法院(1998)镇城民初字第560号民事判决书(CLI. C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号 ...
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中的大部分内容在这些事先签订的合同中都有所体现，一旦发生纠纷也有据可依。如果不是通过房产中介而是自行交易的，那一个详备的补充条款（一）就 号）； 3. 《住房公积金管理条例》（2002国务院令第350号）； 4. 国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（国办发〔2011〕1号）； ...
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2.《协议》的性质为合伙协议，不属于土地使用权转让合同 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定：本解释所称的 再分配等内容的约定，并不涉及转让方、受让方、转让价款等对于土地使用权或者房产所有权等物权变动的约定，因此其属于合伙协议，而非土地使用权转让合同。 3 ...
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、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合民事审判实践经验，制定了《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》，经最高人民法院审判委员会第1525次 和安全，关键在于如何平衡无辜配偶一方与第三人之间的利益。近年来房产交易日趋频繁，纠纷也日益增多。当夫或妻一方与第三人发生不动产物权交易时 ...
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方式应归于确认判决。 （二）对行政登记的司法审查应考虑行政诉讼对纠纷实质解决的作用 关于行政诉讼的目的，行政诉讼法第1条作出明确规定：保证人民法院正确、及时 权 属登记管理办法》和《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》为例，说明对房产登记行为进行审查的合法性标准。大体而言，《城市房屋权属登记管理办法》和 ...
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该条文所体现的含义并非绝对禁止房地产的转让，只是不发生物权的转移效力。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第９条规定：法律、行政 抵款协议约定要明确、具体，不能太原则。实践中，发生纠纷往往就是因约定不明确，如抵款房产的位置、面积、单价、交付时间、办理产权的时间、委托办理 ...
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，所以双方决定不以现金结算，而由双方分别向对方开具收款收据处理，三洲房产公司承认三洲发展公司是该投资款250万元的权利人。广东省高级法院审理认为：三洲 效力作了明确规定。学者认为，尽管该规定是针对有关企业改制的民事纠纷案件而言，但其关于企业债权转股权行为效力的确认原则及精神对于其他类似案件应当参照适用 ...
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诉讼请求，应与本案合并审理。实务要点：第三人以联建方无权就其按份房产设定抵押为由主张借款抵押合同无效，属于针对争议标的提出的具有独立意义的诉讼请求， 合同纠纷的管辖权应由抵押人住所地法院行使，实业公司关于抵押合同纠纷之管辖权异议成立。抵押合同是借款合同的从合同，但与借款合同是相对独立的法律关系，抵押权 ...
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答记者问的《总结审理审判实践经验凝聚社会各界智慧、正确合法及时审理婚姻家庭纠纷案件》中，做了如下表述：经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定 变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依法合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。2016年6月27日《浙江省高级人民法院关于 ...
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便捷，但符合法律规定，文字表述无差错，离婚事务处理清晰无后遗症才能有效避免不必要的纠纷。问：胡律师，在通过法院诉讼的情况下，当事人有没有需要提前注意或准备的 拟一份赠与协议，单独证明该赠与明确赠与给子女一人所有。二、关于夫妻房产的分割。房产作为一项不动产，尤其是楼房。在分割的时候往往不能分割哪间房子归 ...
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