法院，要求确认所签合同无效，相互返还财产，引发一系列纠纷。 二、对农村房屋买卖合同效力的分析 农村房屋买卖涉及到宅基地使用权能否转让问题，2007年10月 的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性 ...
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内部构造上包括执行实施权和执行裁决权。2009年7月最高法院《关于进一步加强和规范执行工作的若干意见》中将执行裁决权更名为执行审查权，以区别于诉讼裁决 不动产，执行机构可依有关证明文件，如契税单、土地使用权证或审批文件、房屋建筑资料、水电煤气费用的收据、房屋建筑许可证等公文书，作为认定不动产实体权属的 ...
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过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的 。比如2001年，王府家庭农场二期因土地占用耕地而被违法公示，建筑面积约3万平方米的174栋别墅二期工程被当即拆除。在这类案件里面，购房者与地方 ...
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期间，按揭人不能擅自转让银行按揭房屋的使用权，对于按揭人擅自转让造成的后果，应承担相应的责任。 二、关于预售商品房的条件 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ，缺乏经验，有关法律政策不够完善，房地产交易行为不够规范的特殊情况下发生的，因此，处理这一时期的纠纷，应该考虑具体情况。 在审判实践中，发现主要 ...
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琐碎的相邻关系、服务合同等引起的纠纷，原告抱着骚扰的目的、以胜不胜无所谓的态度提起诉讼，打一些无所谓的官司。 笔者曾处理过一起典型案例，原告刘某 、财产保全等等。笔者接触到一则劳动争议案例，原告李某居住地在北京，被告某建筑工程局有限公司注册地亦在北京地区，在北京有办公机构，但在北京基本上已没有什么业务 ...
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，则在同等条件下可以优先购买该房屋。这样做可以减少因所有权转移而引起的受买人与居住权人之间的纠纷。由于居住权是所有权的负担，而优先购买权的赋予 立法难点研究》，清华大学出版社2005年版，第225页。 [16]钱明星：关于我国物权法中设置居住权的几个问题，《中国法学》2001年第5期，第21页。 [ ...
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一小区的开发及交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 诉讼的群体性。提起诉讼的仅是部分维权意识强烈的买受人，大部分买受人处于观望状态，一旦案件的审理结果 提供的房屋测绘面积与实际面积不符。开发商交付房屋的套内适用面积或者建筑面积的实测数据与商品房买卖合同约定的面积差距较大，买受人请求解除合同、双倍返还面积 ...
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成为居民的稀缺资源。现实生活中因为小区车库的归属问题引发的纠纷也愈演愈烈。不久前通过的《物权法》在第74条中对此有了相关规定，从表面上看似乎找到了解决的 《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于小区车库的归属的 ...
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销售的普通商品住房。 二、购买哪些房屋存在着风险 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让 首付款比例和贷款利率应大幅提高。贷款问题已成为解除合同或发生纠纷的主要原因之一，二手房买卖双方已经签署的房产买卖合同，因买受方不符合银行新规定的 ...
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琐碎的相邻关系、服务合同等引起的纠纷，原告抱着骚扰的目的、以胜不胜无所谓的态度提起诉讼，打一些无所谓的官司。 笔者曾处理过一起典型案例，原告刘某 、财产保全等等。笔者接触到一则劳动争议案例，原告李某居住地在北京，被告某建筑工程局有限公司注册地亦在北京地区，在北京有办公机构，但在北京基本上已没有什么业务 ...
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