的效力时点。因此在物权法中占有重要地位。为便于讨论，我们这里主要涉及因买卖合同而发生的所有权移转何时生效问题。 《民法通则》第72条第2款对所有权移转 是权利登记，即对不动产权归属的确认，而不是对不动产买卖合同的登记。这里登记不过是房屋买卖合同履行的法定方式和内容，对合同生效没有影响力 ，而仅仅是合同 ...
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人格权独立成编。 五、关于侵权行为制度的独立成编问题 在传统的大陆法系国家民法中，基于债的发生原因而将因侵权行为而产生的损害赔偿责任认定为损害赔偿之债，从而 之债，对侵权之债是很难适用的。因为合同之债中履行的数额和具体义务是事先确定的，而侵权之债的履行数额是事先不确定的，如果双方通过协商确定，则实际上 ...
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的特定的事实为其前提条件，这个特定的事实称为形成原因。[11]只有在房屋出租人愿意出卖房屋的这个形成原因出现的情况下，优先购买权才得以产生。若房屋根本就不 赔偿责任，也可以不撤销该合同，依据《合同法》第107条的规定要求出租人承担债务不履行的责任。 在共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生竞合时应 ...
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而非效力优先之问题。他人因时效而取得所有权时，则原所有人之所有权因而消灭，更不发生先后问题。其非同一内容之物权，例如地上权与抵押权，或就一供役地上成立观望、 给丙，并交付给丙，丙取得了这已交付的10吨水泥的所有权，较乙的债权优先，这时乙只能要求甲承担债务不履行的责任。这是因为物权是直接支配物的权利，而 ...
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可能性和防止道德风险的发生。我国《保险法》第11条第1、2款规定：投保人对保险标的应当具有保险利益。投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效。因而 在审判实践中，保险代理人代投保人在投保单上填写相关内容的情况经常发生。而在某些情况下，由于各种原因，保险代理人除代投保人填写投保单上某些内容外，还 ...
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一种新的财产法现象。这种现象的出现有三个最重要的原因。 第一，所有权权能分离和所有权转换现象的广泛化。这样，在市场交易中发生的财产流转，相当大的一部分不是 在交易的不同阶段，体现为（1）谈判和缔结合同的成本和（2）履行合同的成本以及（3）合同不履行时获取补救的成本。很明显，这些成本都与法律制度有着密切 ...
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以要式为例外(10条)；规定合同中的免责条款原则上有效，例外无效(53条)；借鉴英美法上的预期违约制度，规定拒绝履行立即发生解除权(94条2项)和 达92条。因此，其定位与比较法上大多数民法典将其侵权行为定位于一类债的发生原因相比有天壤之别。 [22]如该法第55条关于医疗机构过错认定标准，就规定医务 ...
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的原则，发生行政纠纷后很多案件进入了行政审判。而法院把案件收进来之后，却面对由于行政机关决策失误、管理水平低下、现行行政法规范缺乏应对等原因所带来的 履行法定职责，行政机关在接到申请之日起60日内不履行的，公民、法人或者其他组织向人民法院提起诉讼，人民法院应当依法受理。法律、法规、规章和其他规范性文件 ...
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，这样的认购书在实践中一经签订，就发生法律效力，双方都要受该认购书约束，购房者应当注意的是一定要按照认购书的约定履行义务，否则很容易构成违约，如果购房者 以上只是冰山一角，由于篇幅的原因，不能一一罗列，这就需要购房人在购房前先学习一下相关法律知识，以便在签订商品房买卖合同时更好的维护自己的合法权益。...
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事态的发展进行有效控制，而是作了观望者。 从上述的案例中我们可以看出，引发案件发生的主要原因是行政机关及其公职人员不履行法定职责给公民、法人和其他组织的合法权益 、法律规范的直接规定；（2）、法律规范的间接规定；（3）、先行行为引起的作为义务；（4）、行政合同行为引起的作为义务；（5）、其他行为产生的 ...
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