物业管理权和委托权。对于业主不能在平等的基础上行使其物业管理权的，应认定合同无效；对易引起纠纷的物业管理费，其收费标准、范围要依据物价管理部门的收费 商厦业主如何行使物业管理权，收费标准、服务要求如何确定既无法可依，也无行政规章可依。由此产生的纠纷难以妥善处理，不利于我国物业管理市场体系的建立和完善。 ...
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在大陆法系产生。因为英美法不承认惩罚性违约金，当合同中约定的违约金被判定为惩罚性违约金时，则认定为无效，不予执行。大陆法系国家承袭罗马法传统，对违约金 有明文约定时，当然应按照当事人的约定来适用违约金条款。但当事人未明确违约金所针对的违约形态时，则法律上应如何处理这一问题？应按照什么样的原则或依什么样 ...
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我们没有理由不对这样的判决表示忧虑。如果任凭强有力的商家在格式合同中订立不公平条款，并故意或过失违约而又不会为其侵害弱势相对人的行为付出更多的 统一、明确的参照标准，滥用惩罚性救济措施的现象业已屡见不鲜。如何正确认识同质原则的优点及局限，如何处理同质原则与惩罚性措施的关系，应当具有民法学研究探讨之价值 ...
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公平、诚实信用原则和《经济合同法》的有关规定，适用情势变更原则予以处理。一审法院判决令被承担违约责任显系不当。遂于1992年4月3日裁定：撤销一审法院 承包合同有效，承包期由50年改为20年。被告与第三人签订的果树承包合同无效；二、自1992年至2005年，原告每年向被告交纳承包金1511.45元； ...
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必要对此感到如何地恐惧，纵然“一物一百卖”却又如何？我们只要解决好让谁最终取得标的物；而对没有取得的，处理好相互间利益平衡的问题足矣。这样的道理当然同样 与实务也都认为应将导致合同无效的“履行不能”做限制性解释，仅限于自始客观给付不能，而其他三种不能的情形债务人原则上都应承担违约责任，以期在最大限度内 ...
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。但在病人无行为能力的场合，应当如何认定医疗合同的当事人一方，在理论和实务中存在着不同的看法。在日本学界，在处理无行为能力人参与医疗合同 但是否能基于其处于债法总则之立法事实就可认为该制度也同样适用于违约损害赔偿？对此，曾是民法典修订委员会成员的荷兰学者ArthurS.Hartkamp明确指出，民法典 ...
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的商品房不符合法律法规的规定或相关的国家标准、行业标准，其仍应依法承担违约的合同责任，或准确的说是质量瑕疵担保责任。 原告苏某对开发商提起诉讼的主要理 裁定不予受理或在受理后以原告对开发商所提起诉讼的事项不符合环境污染侵权的构成要件，被告主体不适格为由依法驳回原告的起诉。 （二）如何认识声环境和开发商 ...
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履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。”第65条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不 为什么为第三人利益的合同成立后，当事人在一定条件下有权解除合同。[17] 上述法国学者的争议表明，法国民法理论始终将第三人利益条款视为依附于当事人所订 ...
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在履地过程中有违法的情形下，只是证明该方有过错或重大过失，而不能证明合同无效。故即使在超载的情形下，发生乘客人身伤害情形的，也有《合同法》第302条 ，问马主人：“这马值多少钱？”“60000元。”该影星即将此马枪杀。后法院也不认此行为属违约行为，而是侵权行为，因为它导致社会财货的减少，在经济学上是一 ...
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应使其共居于质权这一上位概念之下并在诸多问题的处理上适用相同的规范，法律上为省却笔墨而设置的“准用”条款，仅属立法技术的问题，与某一制度的地位问题 提出：抵押合同、质押合同约定有抵押权、质权的存续期间的，其约定无效（第311条、第361条）；抵押权人自抵押物所担保的债权的诉讼时效完成后，经过二年不行使 ...
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