房价中，最终可能对社会公众不利。其实只要开发商采取了合理的措施，即建造的商品房达到了《建筑法》规定的要求或合同的特殊要求，仍不能避免损害的发生时 的规定请求承包人或开发商承担修复、更换、改建、降价或赔偿损失等违约责任；若质量瑕疵较为严重而构成根本违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的 ...
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九条各级人民政府应当鼓励和推广新型建筑材料和建筑构件的标准化、产业化生产，提高建筑质量，降低建筑成本。 第三十条在村庄规划区内，建设基础设施、公共设施和工商 集体土地承包权益，不影响其作为农民身份享有的原有政策待遇。对已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地的 ...
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开发经营管理条例》第三十一条规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 上海市建设委员会于一九九八年五月二十七日发布 的责任。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋 ...
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主要审查以下六方面的内容： 1.是否具备竣工验收备案证书。我市目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付 完成各种测试项目，是否符合国家规范要求。 3.审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、 ...
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简称171号文)和北京市建委联合其他五部门下发的《关于境外机构和境外个人购买商品房的通知》(以下简称北京通知)，境外机构、个人购买的房屋只能自用，北京市工商 在我国《合同法》中，关于租赁合同减少租金的规范基础，至少有第111条(质量不符合约定之减少价款或者报酬)、第221条(因维修租赁物影响使用之减少 ...
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，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来 必要。在充分借鉴两大法系经验的基础上所制定出来的民法典，才能保证立法质量和科学性。 经验八：立法对于司法实践和法律实务中一些成熟的做法及时予以总结， ...
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，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来 必要。在充分借鉴两大法系经验的基础上所制定出来的民法典，才能保证立法质量和科学性。 经验八：立法对于司法实践和法律实务中一些成熟的做法及时予以总结， ...
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，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来 必要。在充分借鉴两大法系经验的基础上所制定出来的民法典，才能保证立法质量和科学性。 经验八：立法对于司法实践和法律实务中一些成熟的做法及时予以总结， ...
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149条关于住宅建设用地使用权制度期间届满的，自动续期的创新规定，解除了广大普通商品房购买人在土地使用权期满后房屋问题如何处理之忧，颇受好评，但该规定中 但书以表述为法律另有规定的除外更为妥贴。[16] 四、关于立法方法和立法质量评判的点滴思考：法律移植与融合中的鸡尾酒论 1.国外法律文化的移植、借鉴 ...
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损毁的耕地约13.3万公顷以上。不少地区由于投入不足，土壤肥力下降也影响了耕地质量。 4、乱占滥用耕地，浪费土地的问题不断发生。由于长期以来对土地缺乏宏观调控和 用地就只能实现它的农业经济价值或环境价值，而不能将这些土地用来建商品房、停车场或者是超市（可以获取更多的经济价值）。另一方面，城市规划区内的 ...
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