解决本案问题的合理思路。 首先，我国《合同法》第142条对价金风险转移的标准采取交付原则。其次，虽然《合同法》并未如同德国和台湾民法将价金风险与收益 不适用风险收益一致性原则。[46] （三）不当得利之再反思 前述台湾司法实务中发生土地被国家征收后，买受人依不当得利之规定，向出卖人诉讼请求返还其所受领 ...
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征收征用，村办企业也如雨后春笋般地蓬勃发展，原来的村民除了分配到大量的征收征用土地补偿款外，还可以从集体企业的利润中得到可观的分红和其他福利。于是 自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容。 ...
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集体土地上房屋征收与补偿的规定。为了满足地方城市化建设的需要，弥补相关细节方面的法律空白，省市级政府纷纷制定出台了一些规章制度，涉及拆迁评估、安置补偿标准 保护人民群众合法权益、维护社会和谐稳定、巩固党的执政地位和国家政权的高度，充分认识做好土地征用、房屋拆迁工作的极端重要性，把服从法律和服务大局两者 ...
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像全国卫生城市评选或者教育评估这类社会管理行为之所以出现问题，是因为评选或者评估的标准或机制有缺陷。这样的看法可能是过于表面化了，因为问题的根源在于并不在 必须牺牲部分公民的权利和利益，国家和社会应当给那些因此蒙受损失的公民给予公正的补偿。今天，随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施，只有基于 ...
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的前提下，承认住房建设用地使用权为全体城镇居民私有，无疑是对全体城镇居民的合理补偿，是理所应当的。 二、住房建设用地使用权的法律特征和相关制度初探 确定住房建设用地 、热情和勇气。 （五）在城乡居民之间架起了流动的桥梁，并为国家征收农民土地提供了价格上的参照系。如上文所述，农民可以通过两种方式获得住房 ...
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提高对保护地相关居民因开发利用自然保护地已经造成、正在造成和即将造成的损失的补偿标准。其中，资金来源最为重要的途径就是通过提高除政府外其他投资者的积极性 其二，排污税。据悉，鉴于武汉城市圈先行先试的优势，国家环保部有望在湖北省率先试行征收排污税，[21]排污费改税势在必行。在自然保护地开发利用过程中， ...
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时，须对地上权人作出意思表示，登记后始得发生效力。4 对土地的征收，应该提高补偿标准，同时明确公共利益的范围，否则不利于地上权人对 国栋 市民社会与市民法 载法学研究 1994 第4期。 [10]陈华彬 物权法原理 国家行政学院出版社 2002 第48页。 [11]德 鲍尔/施蒂尔纳著 德国物权法（ ...
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、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利；建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光 单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污 ...
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的合法权益。我们在九江、夏邑等和解案件中，律师运用娴熟土地法律专业知识逐渐将诉求群体的主要诉求归结到征地拆迁补偿标准上来，将政府的 优惠补偿安置 原则，九江市政府将发展经济的利益看做事农民的切身利益，政府在征收土地前制定的为村民预留5%安置土地即300亩属于农用地，指导思想 是搞高效农业，维持长远生计 ...
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，《城市房地产管理法》和《担保法》相继出台，前者以法律的形式首次确立了国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对城市房地产的权属登记从管理的角度作了规定 等国的立法经验，区分不动产物权变动的原因，规定对因继承、法院判决、公用征收、强制执行、取得时效等非法律行为引起的不动产物权变动，在登记前当事人即 ...
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