财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，认定为无效。本案中，唐某与刘某系夫妻，其共有房屋为夫妻共同 。我国《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权 ...
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善意，履行了给付款项的义务，并且已经办理抵押登记手续，应当认定合同有效。另一方主张撤销抵押权的，人民法院不予支持。[15]由此可见，共同财产的权利人未经其他权利人同意 ，中国人民大学出版社2011年版，第294页。 [8]张明楷：《无权处分与财产犯罪》，《人民检察》2012年第7期。 [9]朱敏明、沈 ...
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罗紫微。2002年被上诉人要求与上诉人离婚，于2002年8月判决离婚。被上诉人不服，后本院于2003年4月改判部份夫妻共同财产的处理内容。至此上诉人、 权益的保险理赔事实，故该退保金和红利32723.55元属于夫妻共同财产。经审查，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。4、许某诉朱某离婚 ...
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虽仍登记在唐某甲名下，并不影响双方对上述房屋内部处分的效力。理由如下：物权法以登记作为不动产物权变动的法定公示要件，赋予登记以公信力，旨在明晰物权归属， 将财富中心房屋认定为李某某的个人财产，而非唐某甲之遗产予以法定继承。一审法院根据物权登记主义原则确认财富中心房屋为唐某甲与李某某夫妻共同财产实属不妥 ...
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份额的情形之外，任何人均不得以任何借口剥夺、干涉或妨碍生存配偶对继承权的享有和行使。2、配偶继承权与夫妻共同财产的分割不能相混淆。我国婚姻法以夫妻 并非全部是个人遗产。为此，必须进行夫妻共有财产的认定和分割，保障生存一方的共有财产权，同时确定死者个人遗产的价值和范围，认定和保护生存配偶及其他同一顺序 ...
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共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时，要通过违约责任等制度实现当事人之间利益的平衡。 (一)关于不动产权属证书记载的权利人与实际权利人 ，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖、租赁合同无效。 违法建筑是夫妻共同财产的，离婚时，婚姻当事人请求分割违法建筑的，原则上不予支持，但对违法 ...
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因此婚前所购房屋至离婚时，增值部分究竟为个人财产还是夫妻共同财产或其他，成为处理房屋增值部分分割事宜首当厘清的问题。现实中看法不一。 一种意见认为，该 时的单方主观意图，并不构成任一物权取得事由。况且对房屋增值部分权属的认定与非产权方能否参与分配之间并无直接关联性，不必然导致不公平。 第二种意见认为， ...
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婚后父母出资购买房屋产权登记在出资人自己子女名下的，从社会常理处分，可认定是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女配偶 双方或一方，均为夫妻共同财产。如果产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女家庭共有财产，在产权登记中未约定按份共有的应认定为共同共有。如果房产证只 ...
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夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持。 关于财产分割 婚后财产：一方财产的婚后收益一般认定共有 婚姻 另一方不同意支付相关医疗费用的。 另外，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。 关于婚姻无效 登记程序有 ...
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人的婚姻状况，若所涉房产系权利人婚姻关系存续期间购得的房产，则虽然登记在一方名下也认定为夫妻共同财产，这是符合《婚姻法》精神。 对于单独所有，目前在 对双方具有约束力”。 因此在律师实务中，需要进行个人财产与共同财产的区分。《婚姻法》第十九条规定了夫妻财产约定的效力问题：第一，对双方具有约束力；第二， ...
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