上海购房发生争议时，如何界定居间协议、中介义务、违约责任、定金协议、买卖协议二手房备案网签合同、以及解除合同？ 2010年上海高级人民法院曾出台《宏观 宏观政策调控，如2010年发生的银行政策转按揭停止办理银行要求必须偿还贷款后过户的，导致的交易无法履行，法院认为不可归责于任何一方，由此当事人享有合同 ...
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十分气愤。 该类案件争议焦点： 1、夫妻一方擅自处分共同财产是否属于无权处分？ 2、如何看待无权处分后的合同效力？ 张海霞律师解答： 争议焦点1：夫妻一方再未经另 相应价款，办理了过户登记，陈先生是善意第三人，因此合同有效，陈先生最后胜诉。 不过新的问题也在困扰着不少人，买受人究竟要如何规避风险呢？张 ...
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登记不是认定所有权的依据。在机动车实际占有和登记不一致的情况下，应当如何认定所有权的归属？买卖合同司法解释第十条规定：……出卖人将标的物交付给 因此，公安机关登记的车主，不宜作为判别机动车所有权的依据。将车辆管理部门办理过户登记的时间作为机动车财产所有权转移的时间没有法律依据。 二、申请执行债权人不得 ...
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发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。以债务人以明显不 有两个。其一，债务人与受让人签订“房产买卖合同”的法律行为;其二，债务人将房产登记过户至受让人名下的事实行为。这两个行为哪一个行为是《合同法》第七十五 ...
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诚意，提出将房屋赠与给对方。房产赠与并不是口头承诺就可以的，需要办理过户手续。那么夫妻间房产赠与需要什么手续?夫妻间房产赠与需要什么手续?赠与人要将房屋交付 时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书。房产赠予费用如何计算?1、营业税。免征。2、个人所得税。免征。3、契税：按国家规定 ...
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有对接的关系，比如某个担保公司对应的银行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何选择担保公司，可到打算办按揭的银行咨询，否则先行选择担保公司可能要空跑一 税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如 ...
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公司、超凡公司继续履行《土地开发合同》，全威公司与超凡公司按约定办理完成土地过户的相关手续。三、超凡公司不服广西高院判决，上诉至最高法院，主张本案土地使用权 给受让方高、段二人，即豪韵公司承诺的义务仅仅是‘召集股东开会’而已，股权如何转让、怎样转让并不包括在《承诺书》的内容中，不存在案涉《协议书》违反 ...
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权力机关来认定审查结果。4、民间借贷行为本身构成犯罪，民间借贷合同的效力如何认定？虽然民间借贷行为本身构成犯罪，但是民间借贷合同并不当然无效。例如，“长沙 双方当事人既签订了民间借贷合同，又签订了商品房买卖合同，也办理了产权登记过户手续，那么，这个让与担保合同当然有优先受偿的权利;如果没有办理产权登记 ...
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中，高某和毛某虽签订有房屋买卖合同，但是双方均表示签订合同的目的是为了办理过户，且没有实际上的资金往来，故可以认为双方关于房屋买卖合同的意思表示是虚伪的，是 ，乃使人以虚伪表示赠彼以大宗财产者。但不论通谋虚伪表示双方当事人的目的如何，从立法精神和学理上看，由于它并不真正反映行为人的效果意思，在根本上不 ...
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。但一般情况下，现在很多年轻人买房，是由父母出资一起帮忙买的，这种情况该如何分配呢？具体情况要具体分析。1.父母出全资未登记如果一方父母出资发生在其 只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻 ...
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