（银行）或让与担保人直接取得担保标的物的财产权，省却了质押或抵押中必经的拍卖程序，节省了时间和费用。 由于商品房按揭是一种新兴又得到越来越广泛应用的制度 人）之间的按揭担保关系；第四，购房人与银行之间就将购房人所贷资金划拨给房产商的委托合同关系；第五，房产商与银行之间为保证购房人清偿贷款的保证合同关系 ...
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担保法规定，以该权利折价或者拍卖，变卖该动产的价款优先受偿。 实现质押须注意以下问题： ①在我国担保法实施前，已经签订了抵押合同，并交付占有的动产及 债权债务法律关系；担保权人与保证人之间的保证法律关系；保证人与债务人之间的委托法律关系。 由于保证法律关系涉及到三方主体，因此，在破产案件中的法律适用也 ...
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妨碍、强制拆除、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以委托没有利害关系的其他组织代为履行。”可见，代履行针对的是可由他人代替履行的 行政强制法可以规定查封义务人从事生产所必需的设备或生产、营业场所，甚至加以拍卖。但问题是，这是否有违行政法上的必要性原则呢，或者说是否过分损害了义务人 ...
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侧5人，并且其权利是基于造船、修船的承揽合同或者是基于货物的留置权、拖航合同中承拖方的留置权等问题产生的，其规定与我国《物权法》中关于留置权的 第一部分是实现优先权的雇佣代理费用，一般是指实现优先权的诉讼费用，包括优先权人的委托诉讼代理人的费用以及在诉讼程序中所产生的其他费用；第二部分是实现优先权的公 ...
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举。第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院 该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的 ...
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举。第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定： 承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接举证(没有维修双方认可签字单，后发包方又委托他人进行了维修)而导致被动，后经律师积极收集其他证据迫使发包方接受了几乎全额 ...
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深度计。一个国家或者地区的民法学研究类型化的程度，其实就对应着这个国家或地区对于民法问题进行讨论深入的程度。[4]担保提存类型化如下： （一）实然债权的担保提存和 不能代其位而向债务人求偿。但如果提供担保财产的第三人和债务人在担保委托合同中有特别约定，则应依其约定。 【作者简介】 赵志钢，山东政法学院 ...
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须有为发行行为基础之原因关系。我国多数学者认为，仓单为无因证券。在仓储合同中，保管人签发仓单后，仓单持有人对保管人即可行使权利，而对取得仓单的原因 》，中国政法大学出版社1998年版，第766 页。）最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第102条规定：以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、 ...
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：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。当时的最高人民法院的领导对此特别做了说明：对于申请执行人 立法确定的社会利益关系格局。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖司法解释）就以强化开发商责任、 ...
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股权是否以无其他财产方便执行为前提？ 《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第八条规定，人民法院采取强制执行措施时，如果 纸面形式的实物券。对于实物券为表现形式的股票，无论是股权人自己持有股票，还是委托由其他部门托管股票，法院均可以采取扣押的方式进行保全。股票一经扣押， ...
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