应缴费用之情形；六、审核买家资信状况；七、起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等，包括与房管机构之间变更、转移合同权利与义务的协议等 ，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。十、对方违约时，接受委托要求对方承担违约责任（双倍返还定金或支付违约金）。广东君言律师事务所系经司法部门批准设立 ...
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支付80%，余款在货到工地后60日内向卖方支付，另外还约定合同签订时买方支付定金2万元。此外，还对钢材的规格、质量、运送时间等作了明确约定。合同 超时间问题，使已超过诉讼时效的债权得到法律保护。 2、争取与欠款人达成还款协议。欠款超过诉讼时效后，建材经营户可以要求欠款人还款，若欠款人暂时无力还款，建材 ...
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效力，即狭义的合同效力。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，因而合同的法律拘束力当然是指对合同当事人的拘束力，从这一点上讲 合同的约定，不履行合同债务或履行债务不符合要求，都应承担相应的民事责任即违约责任。 4 ．合同是当事人纠纷的依据 合同既是合同债权债务发生的法律事实，也就是 ...
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房合同。某乙知道后认为某甲违约，要求其赔偿损失，但某甲却以自己刊登的是要约邀请而非要约为由拒绝赔偿损失，仅答应归还定金。这就是明显的名为要约 所称合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。可见，只有自然人、法人、其它组织，才有资格成为合同的当事人，即具有签订合同 ...
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的债权债务状态，原有的合同履行所产生的物权转移等效力仍然存在。合同双方可以协议了解此种转化的债权债务关系，或者采取价值差额补偿的方式来实现。＂发达民族 信赖利益进行赔偿。一旦当事人一方的行为符合违约责任的构成要件，即可适用违约责任（包括定金、违约金等）进行赔偿。违约责任从属于赔偿损失的范畴，不应对这种 ...
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4）一方当事人迟延履行担保合同债务或有其他不履行、瑕疵履行、部分履行等违约行为，致使担保合同目的不能实现的。 第1.6.4条 担保合同的解除 。 第4.15.10条 注销登记 当事人提前终止著作权质押合同的，应当持合同终止协议、《著作权质押合同登记证》及其他有关文件向原登记机关办理著作权质押合同注销 ...
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法律效力，即狭义的合同效力。合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，因而合同的法律拘束力当然是指对合同当事人的拘束力，从这一点上讲 具有与法律平起平坐的一面。只要合同是依法订立的，对当事人而言，合同就是法律，违约就是违法。⑥《合同法》第八条明确规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律 ...
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，以保障其行为完全出于真意，而不是源自一时冲动的慷慨。这也是赠与协议与保证合同一般均受形式要求限制的原因。 其三，对于特定主体提供信息予以特别 ] 因为如果考虑到当事人之间的关系和该案的所有情形，准许以形式要件为理由要求违约赔偿金会有违诚信原则。[57] 此类情形亦使卖方不得拒绝买主的履行合同的要求。 ...
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，以保障其行为完全出于真意，而不是源自一时冲动的慷慨。这也是赠与协议与保证合同一般均受形式要求限制的原因。 其三，对于特定主体提供信息予以特别 ] 因为如果考虑到当事人之间的关系和该案的所有情形，准许以形式要件为理由要求违约赔偿金会有违诚信原则。[57] 此类情形亦使卖方不得拒绝买主的履行合同的要求。 ...
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外，还具有自己的特点：（1）要物性，即押金合同的生效，除债权人与债务人达成协议外，还依赖于作为押金合同标的的货币的实际交付，否则，押金合同不能生效。（ 超过合同总价款的20％，违约金的幅度更小，但由于押金与定金、违约金从功能上比较，后者有惩罚性，对于违约人而言，是一种额外付出；而押金却无惩罚性，有补偿 ...
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