会使开发商自己尤其是购房消费者面临巨大的风险。有的观点认为：建设工程规划许可证不能影响商品房预售合同的效力。但笔者认为，从我国有关城市规划的法律规定来看 购房人在收到后的十五日内须确定是否退房并书面答复开发商。开发商不得随意变更设计，增加购房人的负担或损害购房人的利益。3、开发商在向购房人交付房屋时， ...
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许可建设房屋（如改建、扩建等），导致实际房屋与建设工程规划许可证部分不一致，对于该情形，是合同整体无效，还是部分无效，目前司法解释并无规定。但笔者 与设计、施工等部门是分类的，所以经常出现附属用地不够或者无法匹配设计单位的设计要求，从而影响到商业的运作。 笔者一法律顾问单位曾遇到此类问题，该法律顾问 ...
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业务活动。包括工业设计、造型设计、服装设计、环境设计、平面设计、包装设计、动漫设计、展示设计、网站设计、机械设计、工程设计、广告设计、创意策划、文 ”）人员，与其签订1年以上期限劳动合同并依法缴纳社会保险费的，在3年内按照实际招用人数予以定额依次扣减增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税优惠。 ...
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按照规定及时公布业主大会和业主委员会作出的决定、物业服务企业选聘、物业服务合同等物业管理中的各项决定和重大事项；定期公布专项维修资金和公共收益的 企业代管。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理 ...
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，争取利润最大化。 （二）关于车位的要求 为了保障居住环境，《城市居住区规划设计规范》规定了停车位的标准，各省市也都有关于开发商修建车位具体要求的 条件限制不能修建防空地下室的，按照分级管理权限经人防主管部门批准，在办理建设工程规划许可证之前，依法缴纳防空地下室易地建设费。因此，开发商在开发商品房时， ...
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发挥区域中心城市和城镇群辐射带动作用 第三节 实施“大县城”战略 第四节 实施百镇建设工程 第五节 推进资源型城市转型 第六节 加强城镇化管理 第六章 加快推进城乡 全面应用，加快对7.63米焦炉设计、设备制造、管理控制技术的消化吸收及再创新。加大对6米以上捣固焦炉建设支行技术的研发和应用，开发推广 ...
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过程来看，合同法建议草案第306条规定：建设工程完工后，发包人未按合同约定支付建设费用和报酬的，承包人对建设工程有法定抵押权。由法制工作委员会在建议 而非仅是债权担保手段的地位。 三、我国法定抵押权制度立法模式的选择与设计 法定抵押权制度在未来民法典中的立法模式问题，就是如何安排法定抵押权制度，从而使 ...
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等建设程序，落实项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等规定，依法取得土地使用、规划、施工等许可文件。严格执行施工公示牌制度和永久性标牌制度， 的法制保障。保障性安居工程质量管理要严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《民用建筑节能条例》等法律法规，全面 ...
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没收违法所得。可以责令停止整顿?降低资质等级?情节严重的吊销资质证书。《工程建设监理规范《》建设工程管理条例》等行政规章也都有类似的行政处罚规定。 刑事责任 和消除施工图是经过审查的、只要按图监理就可以的思想。要领会、理解设计说明中未尽事宜按有关规范、标准施工的深层含义?要善于在纸上谈兵时?事前发现 ...
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竣工综合验收理办法》，明确规定了对住宅小区综合验收必须符合的条件。 2000年1月国务院颁发《建设工程质量管理条例》，同年4月建设部发布《房屋建筑工程 难免有失公平。（见最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，下称《理解与适用》） 基于以上 ...
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