节房地产转让，并在第37条对房地产转让作了定义：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。由此可知，转让乃是 称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国法上的合同不仅是设立，而且是变更和终止，其对象是民事权利义务 ...
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进行安置，违反了规定的主张是不能成立的。【上海房产买卖律师】 本案争议的另一焦点是拆上海房产买卖律师迁公司是否按照法律法规规定给被拆除房屋的重置价格 情况，决定了双方签订的《A地改造货币补偿协议》是否有效。 法院审理中查明，在拆除甲的房屋之前，拆迁公司已委托房地产管理部门设立的估价机构对甲的房屋进行了 ...
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未办理物权登记的，不影响合同效力。”此条明确了没有办理物权登记，不再是合同无效的原因。《房地产管理法》第三十八条“不得转让”的意思是物权不得转让，并非不得订立转让房地产（买卖、赠与等）的协议。“权属证书”不仅指房屋所有权合同，而且也包括房屋预售许可证、商品房买卖合同等可以证明 ...
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，当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以预售 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。可见，根据第五条的规定，商品房预售合同在满足一定条件的情况下可以 ...
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合同法》第94条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》（下称《解释》）、《城市房地产开发经营管理条 例》（下称《条例 性质上属于预约合同。 民法理论上将合同分为本约和预约。预约是指当事人双方订立协议，约定将来签订合同的合同，将来应当订立的合同称为本约。预约合同的成立和 ...
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，当公义式地产转化为法定式地产时，相应的按揭自动转换。根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《管理办法》）第三十四条第二款规定：以预售 的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。可见，根据第五条的规定，商品房预售合同在满足一定条件的情况下可以 ...
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的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。 不过50亿，即使两家违约，还能赚400亿。 A,B双方都认为这笔买卖对自己有利，因此立即拍板成交，皆大欢喜。 三、CDS市场： B做了这笔保险 ...
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合同是否合法为前提的，如果合同合法，则行政行为合法。如果合同违法，则行政行为违法。如房屋买卖过程中需办理房屋产权证时，必须向房屋登记机关提交房屋买卖 共同协商解决，也可以申请房地产仲裁机构仲裁或者诉请人民法院裁决。根据该规定，在房屋转移登记的案件中，作为房屋转移登记证据的合同、协议、证明等文件是否合法 ...
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扩大的损失部分免责，我国《合同法》第119条对此有所规定。此外，当事人还可协议约定其他免责事由，但必须符合我国相关法律法规的规定。 （三） 商品房买卖合同的 人应当将定金返还买受人。因为定金而引发的纠纷，是近年来商品房买卖纠纷中的一个重点，在房地产诉讼案件中也占很大比重。在实践中，购房者在交付定金后会 ...
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扩大的损失部分免责，我国《合同法》第119条对此有所规定。此外，当事人还可协议约定其他免责事由，但必须符合我国相关法律法规的规定。 （三） 商品房买卖合同的 人应当将定金返还买受人。因为定金而引发的纠纷，是近年来商品房买卖纠纷中的一个重点，在房地产诉讼案件中也占很大比重。在实践中，购房者在交付定金后会 ...
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