其作了明确规定。本文从格式条款的概念和特征入手，经过对房屋买卖合同中格式条款存在的问题，分析其不足，重点探讨《合同法》对其治理的手段，以期 .工商行政管理，2001年第19期 [2]朱柏松.《消费者保护法之成立]构成及若干问题之提起》.《法学丛刊》，第156期 [3]张献.试析消费者权利内涵及其性质, ...
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一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。 [55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下的 期待利益赔偿有别的赔偿方式。 [56]在解除与费用补偿的关系方面，有两个问题需要澄清。 （一）已经提供的给付是否属于费用 关于债权人已提供的给付可否当做 ...
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一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。[55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下的 的期待利益赔偿有别的赔偿方式。[56]在解除与费用补偿的关系方面，有两个问题需要澄清。 （一）已经提供的给付是否属于费用 关于债权人已提供的给付可否当做 ...
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月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的 ，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是 ...
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二手房买卖合同纠纷律师 二手房买卖合同注意事项注意事项1：详细规定了房屋基本概况。包括房屋坐落、产品、书证号、丘号、幢号、房号、结构、总层数、所在 ，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效防止乙方故意延迟交房等问题引起的纠纷。注意事项6：佣金。明确要求甲方和乙方都必须填写支付佣金的金额， ...
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买卖过程中 业主可以合理退房的几种理由 对于房屋买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。依据相关法律，目前 、予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 二、开发商缺证，导致合同无效 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于 ...
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为有效致受损害之对方当事人，负赔偿责任。比如在房屋买卖合同场合，如果房屋在合同缔结的前夜烧毁，合同属自始客观不能而无效，如果出卖人就此具有归 。?这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均规定了惩罚性赔偿，[24 ...
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，将此案由确定为彼案由。笔者发现，在派出法庭审理的案件中，最容易混淆的是房屋买卖合同纠纷与商品房销售合同纠纷、劳动合同关系与劳务（雇佣）合同关系 确定的案由当事人诉争的法律关系保持一致。 五、案由的变更与举证期限的关系问题 当事人在诉讼过程中增加或者变更诉讼请求导致当事人诉争的法律关系发生变更的，如果 ...
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收益分配管理的若干规定》（财综字〔１９９９〕１１３号）下发后，各地纷纷对与该文有关的土地管理问题提出咨询。为加快工作进程，规范操作，现就有关问题 相当于土地出让金价款由购买方缴纳，购买方应在交易双方签订房屋买卖合同后，持房屋买卖合同、原房屋产权人的房屋所有权证及国有土地使用证或土地产权证明等材料到房屋 ...
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这一问题尚未有权威的裁判意见出台，笔者拟就此问题，根据法律及司法解释的规定分析如下，希望能够对广大市民购买住房能有所帮助。 一、宏观调控政策得出台是否属于 ，其负担 及风险更重。由于中国普遍实行按揭贷款的方式购买住房，并且在房屋买卖合同中对于按揭贷款的数额及支付时间等均有较为详细的约定，因此，可以推定 ...
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