登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务， 认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑 ...
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是概括的投资行为。笔者的观点是，宜在将房屋增值部分界定为房屋交换价值的增长，且权属于房屋登记所有人的基础上，肯定非产权方参与共同还贷对 市值120万元。 依本文观点：两人婚后还款额10万元本金与5万元银行利息/房屋总价(合同价30万元+已支付银行利息5万元)×婚后增值(离婚时市价120万元-结婚时市价 ...
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过户手续。 【案例二】是典型的当事人虚构一物二卖的情形。虚假诉讼的被害人依据房屋买卖合同具有要求交付标的物的债务履行请求权，对诉讼标的物享有独立的请求权。如果B在 ，A当庭对上述证据表示认可，法院最终判决确认B系涉诉房屋的实际所有人。 在【案例十】中房屋登记在A与C二人名下，属于二人共同所有，因此，C ...
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并避免确定产权的有效性所带来的费用及其困境。[12]即时公信力确认购买人的产权仅仅依据登记，而不考虑先前的任何瑕疵。延缓公信力则使得无效处分的购买人不能通过登记取得 体现在两种类型的案例中，第一种是双重买卖，第一购买人已占有房屋但未登记，而第二购买人取得登记。第二种案型是伪造转让，原所有人仍占有房屋， ...
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名义人出售房屋的，实际权利人如何主张权益？一、实际权利人何情形下可主张所有权？1、 如果登记名义人已经将房屋出售，并过户给第三方，而第三方又无过错的，即第三方不知道且不应该知道登记是错误的，或登记名义人并非真正的权利人，且第三方支付相应对价的，则该第三方为善意第三方。法律将 ...
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中还应把以下几种行政行为纳入到行政审判中: 1、对未登记建筑的认定行为 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定:市、县级人民政府 权益,应纳入行政审判的范围。 2、行政机关违法采取措施的强制搬迁和强制拆除房屋的行政事实行为 根据相关的司法解释,行政诉讼的受案范围包括行政事实行为,所以,在 ...
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章程; 5、发起人的主体资格证明或者自然人身份证件复印件; 发起人为企业的，提交营业执照副本复印件;发起人为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;发起人股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;发起人为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件;发起人为自然人的 ...
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机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测 土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米___元，总金额为(币) 亿___千___百____拾__ ...
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。2010年8月，被告黄昌坤、黄昌富持相关手续到资兴市房产管理局申请房屋所有权登记。在审查了两被告提交的相关手续后，资兴市房产管理局向两被告颁发了房屋 提示：笔者同意第二种观点，其理由是：物权法第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的自事实行为成就时发生效力。所谓事实行为，是指 ...
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生产建设兵团分院： 现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》（建法函〔2012〕102号）转发你们，请参照执行， 问题： 一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑” ...
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