所取得的利益,即动态交易安全。商品的价值只有通过交换才能实现,正是由于“交换确立了主体间的全面平等”(注:《马克思恩格斯全集》第19卷,人民出版社1959年版,第 而占有;另一种是基于有效的法律行为而占有,但无处分权,如因租赁合同而占有租赁物;第三种是基于事件或事实行为而占有,如盗窃物、遗失物的占有。 ...
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、债券、稿酬以及股权利息等等。将房屋租赁给别人所获得的收入以及土地使用权所获得的收入都属于私有财产范畴[1]。此外,财产转让或者中奖所获得的经济收入, 财产需要遵循补偿原则。如果私有财产没有被合法占用,或者国家对私有财产集体征用,主体都会在一定程度上有所损失,需要获得相应的补偿,使其合法权益得到保障。 ...
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人享有对物业管理的投诉权。所以,物业使用人的权利义务不仅源于其与业主间租赁合同的约定,而且也出自法律法规以及业主公约。 笔者认为,物业使用人不是物业 业主基于其拥有的建筑物区分所有权,行使对物业的管理权,成为物业管理法律关系的当然主体。但是,如前分析,业主又不可能单独参与物业管理活动,而是通过一种 ...
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并以每月160元的租金租借了该建筑经营浴室业,6年之后合意解除了该建筑物的租赁合同。B就该老字号未对A给予任何补偿,就以每月380元的租金将该建筑 返还的情况下,给付者只能享有不当得利请求权,例如给付劳务,或者受领者又将物转让给第三者而使第三者取得所有权。从不当得利的历史渊源上看,不当得利的传统形态为 ...
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基本上沿用了罗马法的规定。从罗马法开始居住权就具有很强的人身依附性,不得转让、继承和出租,也不可以就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担,从而导致了 看,家庭的抚养、养老等问题越来越多地由社会福利、社会保险来完成,另外随着房屋租赁制度的不断完善和物权化,使得上述情形发生的可能性不断降低。其次,离婚后 ...
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高龄者信托的初步界定和设计要点 “高龄者信托”是目的指向的,并不是信托关系的主体、客体或内容中包含高龄者的信托,而是以高龄者的福祉为信托目的、以 [36] 在法律构成上,包括不动产信托合同和不动产租赁合同的签订以及遗嘱执行人的指定。不动产抵押后,高龄者可以继续在不动产(房屋)中居住,同时获得生活费、 ...
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页。 [34] 从1984年以来,日本著作权法就进行了多次修订:1984年,对租赁音像制品的著作权派生的权利-出租权等进行了修改;1985年,为保护计算机 与私法理念一致,则其中的公权力量的介入就是一种建设性干预;而像房屋买卖合同登记中行政强制性按标的收费之类的干预,行政部门旨在通过这个环节来创收,与 ...
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谢鸿飞先生没有继续追问下去。[69]为什么会出现这种现象?因为民事法律关系涉及到主体、客体和法律行为三大要素,这是规范民事活动的前置性要素;从逻辑上看 与私法理念一致,则其中的公权力量的介入就是一种建设性干预;而像房屋买卖合同登记中行政强制性按标的收费之类的干预,行政部门旨在通过这个环节来“创收”,与 ...
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、建筑物管护不当、工程发包、车辆买卖、水电气资产管理、物流、仓储保管、托运、房屋购置转让、资产投保抵押、担保、等。 资本运营风险包括企业融资、投资、股票上市等 管理人员碍于繁琐的程序,即直接订立合同并交易。而后发生争议要依合同向对方主张权利,顾问律师看到合同时,竟发现合同主体的甲方、乙方尽然完全反了。 ...
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资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》。(12)公司住所证明,租赁房屋需提交租赁协议书,协议期限必须一年以上(附产权证复印件)。(13)集团有限公司 和材料。(1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其它主体资格证明。(2)建设主管部门颁发的房地产开发企业资质证书。(3) ...
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