周全、不详尽、不充分的主张或陈述进行必要的补充或解释或说明。例如，在一起租赁合同纠纷的仲裁案件中，因出租人（被申请人）的物业拆迁而提前终止合同，合同 物即房屋的标准、条件和时间，并约定相应的违约责任，故被申请人应当按约定承担交付房屋的义务，除非合同已被解除。如此看来，支持申请人的仲裁请求似乎不成问题。 ...
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奔腾处理器，可是出卖人却安装了赛扬处理器。那么，这些电脑实际上并不符合约定。出卖人应当承担违约责任是另外的问题，现在的问题是，出卖人交付了电脑后，买受 理解为法律政策上认为无须保护。否则，如果法律政策上认为需要保护，则可以在租赁合同制度中规定租赁权对世效力的善意取得，以及动产抵押权的善意取得。当然，无 ...
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条例修正草案》第45条，仅做了这样的规定：社员有买卖或者租赁房屋的权利。社员出租或出卖房屋，可以经过中间人评议公平合理的租金或房价，由买卖或者租赁的 以下内容：1.若在原权利人与无权处分人之间原来存有合同关系的，则原权利人得主张无权处分人承担违约责任。同时，原权利人对于无权处分人也可主张不当得利返还 ...
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上意思自治原则的反映。需要指出的是，由于违反债的责任（不包括侵权责任）是财产责任，而且违约责任的赔偿额的计算方法或违约金的比例，可以由当事人 约定负有民事义务，不履行民事义务的应当根据法律规定或根据合同约定承担民事责任。[80]在民法典总则中概括规定民事权利和民事义务，有以下优越性：1、既反映民事权利 ...
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此时应适用添附理论来解决装潢的法律后果。（3）违约情况下，对这类纠纷的处理，则根据当事人的违约责任，由违约方对装修损失全部承担或部分承担，双方都违约的 年版，第1075页。史尚宽：《债法总论》，第79页。[11]参见《城市房屋租赁管理办法》第23条、第24条；最高法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题 ...
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，从权利的层面观察就是不当得利返还请求权。例如，Brittonv.Turner案的判决确立了违约方可以请求回复原状而得到报酬。[17]美国《合同法重述》（第二版）对此 物的，……”，其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照“民事责任系民事义务违反的结果”的观点，它不属于 ...
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出租的,在同等条件下,原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定:出租房屋经改建而仍出租者,原承租人有先租权。原承租人先 。承租期内,出租人如愿意承担违约责任,保证承租人享有相当于承租期的待遇,应允许出租人收回标的物。承租权只具有合同内对抗性,不具有合同外对抗性;是债权,不是物权; ...
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的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。(2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人 人因转租更有收益，对出租人而言，并不构成不当得利。当然，出租人因为转租而造成房屋毁损或其他损失的，可以依租赁合同或者侵权之债主张损害赔偿责任。...
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解除合同的，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人；当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的， 明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿 ...
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解除合同的，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人；当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的， 约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿 ...
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