补偿款。剩余贷款由双方各承担一半。 一、存在上述情况的主要原因。 （一）有关按揭房屋的法律属性没有明确规定。 所谓“按揭”是从国外传来一种物的 共同财产。因房产证是不动产所有权获得的依据,《物权法》第14条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 ...
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的买卖契约为证据，原告既然已取得土地所有权，为何又于2000年以6000元的价格购买该土地，显然自相矛盾；第三人获得房产证在1995年，原告取得土地证在1999 法律规定；第三人所使用的土地应为集体土地，清丰县房产管理局在集体土地上颁发房屋所有权证没有法律依据。被告在2003年为第三人换证时，应当按照 ...
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的权利象股票一样出卖给出价最高的竞买者。污染者可以从政府手中购买这种权利，也可以享拥有污染权的污染者购买，污染者相互之间可以出售或转让污染权。这里所说的 在司法实务中并不认可，所以相邻权仍是民法处理有关环境资源纠纷的重要法律依据。相邻妨害责任成立的依据是由相邻关系产生的环境资源物权请求权与环境侵权共同 ...
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证据。（1）黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案。[4]原告黄颖购买被告美晟房产公司房屋一套，双方签订了《商品房预购合同》，后来双方为该房屋客厅 的义务，在什么情况下有权拒绝提出，申请人向法院申请时应当表明哪些事项，法院发出文书提出命令后文书持有人拒绝提交会产生什么样的法律后果。《日本民事诉讼法》第 ...
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转让宅基地应符合法律对其转让的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关的变更登记手续，否则转让无效。 3.城里人是否可以购买宅基地。宅基地不得卖 、农村现代化规划和城镇体系规划为依据，明确村庄建设的长远规划格局，实行定位、定性、定规模。对进行宅基地整理的村庄规划，要坚持以人为本，把改善 ...
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中却没有涵盖。 《物权法》第153条将对宅基地使用权的取得、行使和转让的规定让与了土地管理法等法律和国家的有关规定。而这些规定主要体现在土地管理法、 ，何况并不是所有农民都靠宅基地来满足其居住需求，有些农民在拥有宅基地的同时在城镇购买了房屋，人们对于宅基地的需求不再仅限于占有、使用，他们需要通过转让、 ...
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；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权有权向无处 上述两种意见各有一定道理，但均有失偏颇。第一种意见虽然有利于受害人的权利救济，但缺乏法律依据，而且法理上也说不通。连带责任在民法上是一种加重法律 ...
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不能用于抵押，因为此种情况下，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。宅基地使用权能否在不同集体经济组织成员之间流转， ，但在抵押权实现时，须遵循宅基地使用权转让的规定。对于宅基地使用权的转让，可以借鉴《农村土地承包法》关于其他方式承包的规定,即宅基地使用权或者宅基地上 ...
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农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。无从获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续的房产，其上利益难以获得有效的法律保障，如果放任该类房屋自由转让 种情况，当务之急是尽出台相关的法律法规，统一法律依据，真正做到有法可依，违法必究，以实现为司法审判法律效果和社会效果的统一。 河南省郑州开发区人民法院 李颖 ...
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相应的赔偿责任。 （4）承租人应当按照约定的期限和数额支付租金。 （5）不得随意转租和转让租赁权。 （6）租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 对于以上 得利主张返还请求权。 五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关规定仅适用于房屋租赁合同。 ①承租人的优先购买权是在同等条件下享有的， ...
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