指当事人根据约定而自行委托拍卖机关依据拍卖法进行的拍卖。依我国《担保法》规定，抵押人可以与抵押权人协议拍卖抵押物。这种拍卖基于当事人的自由意思而发生，因此， 归于消灭。这种立法体例要求抵押权人长期不行使权利时，抵押人必须诉请法院以除权判决的形式来宣布抵押权的无效。这不仅会大量增加法院的工作负担，还会 ...
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《大清民律草案》）中，他们简单地把典完全去掉，只允许借贷中的抵押（mortgage）和质权（pledge），要不然就只是简单的市场绝卖。他们完全没有提及典 他不能占有该块地本身。实际上，国民党法典第873条宣布任何与此相反的契约无效：约定于债权已届清偿期而未为清偿时抵押物之所有权移属于抵押权人者其约定 ...
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一般认为，未进行物权登记则物权合同本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是 所有权或用益物权的转让而流转，物权法明确规定了地役权不得单独转让，也不得单独抵押；二是在地役权流转的法律效果中应当保持权利与义务的一体性。即在流转前 ...
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一般认为，未进行物权登记则物权合同本身的效力也将受到局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是 所有权或用益物权的转让而流转，物权法明确规定了地役权不得单独转让，也不得单独抵押；二是在地役权流转的法律效果中应当保持权利与义务的一体性。即在流转前 ...
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第35条也明确作了规定，在人民法院受理破产案件前六个月内无偿转让财产的行为无效。当然前边所说的双务合同可以选择，而是在合同双方都应履行而没有履行，即 ，如果约定不明，其效力无法认定；如果在多个债权人的情况下，全部抵押或大部分抵押则抵押关系无效。如果是特定标的物的抵押，没有按法律规定的程序设置抵押的抵押 ...
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银行还本付息，银行提供的此种贷款即为个人住房按揭贷款。 个人住房按揭贷款是抵押贷款的一种特殊形式，也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为按揭贷款有所 为被保险人或第一受益人”，笔者认为由于银行对抵押房产并不拥有所有权，这种作法违反《保险法》的规定，该保险法律关系是无效的。对此笔者建议在保险合同中可以 ...
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抵押，而抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权可以抵押；所有权、使用权不明或有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，依法不 外，还应具备以下条件：首先，定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效的定金合同也无效；主合同消灭定金合同也消灭。其次，定金合同自定金实际交付之日起 ...
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担保合同担保合同的当事人因担保方式及担保人的不同而有所不同。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与 担保时，其精神应是：反担保合同是担保公司的从合同，担保合同无效，反担保合同亦无效。反担保合同另有约定的，按照约定。反担保合同被确认无效后， ...
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指当事人根据约定而自行委托拍卖机关依据拍卖法进行的拍卖。依我国《担保法》规定，抵押人可以与抵押权人协议拍卖抵押物。这种拍卖基于当事人的自由意思而发生，因此， 归于消灭。这种立法体例要求抵押权人长期不行使权利时，抵押人必须诉请法院以除权判决的形式来宣布抵押权的无效。这不仅会大量增加法院的工作负担，还会 ...
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了不动产让与担保制度。[79]3、集合物成为担保的客体。其典型表现就是浮动抵押的出现。第二，担保的证券化。现代担保法开始由“单纯的债权保全型向物权投资型 的担保类型称为“债权保全型”担保，其存在与债权须臾不可分离，主债权无效，担保物权也随之无效。但随着物的范围的扩大和人们对于担保的观念的转变，与不动产 ...
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