在项目运作过程中，最好聘请专业律师担任项目法律顾问，对以上情况进行详细全面了解。对垫资项目进行调查包括以下方面： 1、项目的合法性。有无规划许可证，是否得到当地政府批文； 2、拆迁补偿已经完结，没有纠纷； 3、项目的用途，有商业价值及投资价值； 4、项目的用地性质 ...
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浴池被不明人员拆除。原告房屋被强行拆除，之后四周竖起围挡，不久该地块进行施工，原告房屋所在地未办理房屋征收手续，现仍为集体土地，施工单位在未取得建筑施工许可证的情况下强行施工的行为违法了建筑法，侵犯了原告的合法权益。【胜利回眸】 委托人经人介绍找到本所刘晓刚律师为其代理维权。刘晓刚律师接受当事人委托 ...
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购房合同，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证； 四、订立购房合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 五、订立购房合同时出卖人故意隐瞒所售房屋 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 商品房法律咨询焦点案例 质量问题案例 济南市市中区的李欣去年 ...
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在项目运作过程中，最好聘请专业律师担任项目法律顾问，对以上情况进行详细全面了解。对垫资项目进行调查包括以下方面： 1、项目的合法性。有无规划许可证，是否得到当地政府批文； 2、拆迁补偿已经完结，没有纠纷； 3、项目的用途，有商业价值及投资价值； 4、项目的用地性质 ...
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审查 购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中 所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 ...
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六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 ：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 ...
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六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 ：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 ...
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六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的 ：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 ...
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买卖回迁房风险 (一)考察开发商实力 遇到这种情况，如果是非买不可，则要考察拆迁、收购的发展商实力，如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快， 目前可以进行合法买卖的主要分为新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证即可进行正常的产权交易。而回迁房因为身份特殊，涉及的法律关系相当复杂 ...
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份见证书，便有法律效力的，不管是自用或者出租、转让都没有影响，以后要是拆迁，也可以赔到很多钱。对此，律师事务所张律师表示，小产权房没办法确定其 发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 ...
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