三，划拨方式取得，即经县级以上人民政府依法批准，无偿取得土地使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定，划拨土地使用权 依据国务院有关文件规定办理。其根据是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条和最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应 ...
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非支配性使用许可人的权利客体，有偿使用构成租赁关系，发生合同内对抗性；无偿使用构成借用关系，不发生对抗性。 人身关系：即许可相对人在特定领域、 ，那么，受让人承担债务无须债权人同意。从债务人消灭债务须债权人同意，推论债务人转让债务的合同须经债权人同意生效，根据不足。 所谓债务人消灭债务须债权人同意， ...
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申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第41条规定：土地使用权期满 ...
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不同省份的国有企业或者中央和地方国有企业之间进行转让时，不受同一出资人控制，应视为实际控制人发生变化。 2、国有资产无偿划转、变更、合并中的 存在瑕疵等以下几方面的原因，重大资产方案被否决： ①未就标的资产历史转让过程合法合规性进行充分说明。 ②标的资产正常生产经营面临较大不确定性风险。 ③资产评估 ...
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等违法行为的法律责任。 【关键词】集体土地所有权；宅基地；土地管理法；宅基地使用权转让；宅基地收回 【写作年份】2011年 【正文】 2008年10月召开的十七届 给其他人。按照这样的制度设计，集体成员不可能转让宅基地使用权，如果转让了他住在哪里？他无偿地分配取得的财产凭什么有偿转让？他依据其农民集体 ...
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。宅基地使用权的无期限性意味着宅基地实际上已经演变为近乎农民的私产。宅基地使用权取得的无偿性是基于集体土地所有权产生的历史背景这一深层原因，但并不能成为征收不予 的绝好目标。于是，部分村干部与奸商勾结，将农地以私下交易的方式转让给开发商，有的甚至将耕地转为建设用地出售。[15]严重侵害了农民的合法权益 ...
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不管抵押物流转于何人之手，抵押权人均得追及行使其抵押权。实际上，无偿还是有偿，是转让人和受让之间的事，其所产生的法律后果只能是：转让人对于 交易安全。[34]不动产交易回避制度是这样的制度：执行依据确定之后，债务人仍然可以转让不动产，甚至也还可以和亲属、关联公司等关联方发生不动产交易，但是和关联方进行 ...
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土地用于这些领域，才有必要规定划拨土地使用权不得进行转让、出租、抵押等。因此，公益目的决定了仍然采用无偿划拨方式，决定了由此形成的土地使用权不可进入 土地使用权证。 如果土地使用者在缴纳出让金和办理出让登记之前即已经签订土地使用权转让、租赁、抵押合同的，土地管理部门在办理土地使用权出让登记的同时，办理 ...
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的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地使用权。但是，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其之后的《房地产管理法》所规定的划拨土地使用权不同于原来计划 土地用于这些领域，才有必要规定划拨土地使用权不得进行转让、出租、抵押等。因此，公益目的决定了仍然采用无偿划拨方式，决定了由此形成的土地使用权不可进入 ...
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）制订期间就备受关注。2009年，随着《中华人民共和国土地管理法》修订中放弃无偿自动续期方案[1]和全国首例住宅土地使用权期满续期事件[2]的发生，围绕自动 排除了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定确立的土地使用权期满后房屋由国家无偿取得的规则（无偿取得规则），使住宅所有权真正回归其 ...
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