继续履行；第二，逾期超过上述期限，买受人有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求出卖人支付违约金（违约金比率不小于第一种情况）。实践中，买受人 适用法律若干问题的解释》（以下称《解释》）第十七条第二款“违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管 ...
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贷款本金、利息、违约金和损害赔偿金； （3）保险人对约定的保险责任承担无条件赔偿责任。 第1.3.5条 担保物保险 律师应当合理建议委托人，抵押人、质押人就抵押物、质押物 人未支付到期价款的金额达全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。标的物毁损、灭失，或买受人不能支付标的物 ...
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所禁止的。对此，BGH的理由是，通常在债务人陷入（部分）迟延时，债权人可以（提前声明合同到期）解除合同（Kndigung），也就是说，债权人已可随时摆脱 ，如果利息是作为对债权人损失的赔偿，也可以收取。如果借款合同约定若借款人未能按协议规定时间还款，便要付出违约金，则属于有效条款。[106]虽然教会 ...
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有时难免失灵一样，许多社会问题纵使在自治空间也非一定可以自行解决，国家和法律的进入，予以适当的引导和调整就变得非常重要。而且，将婚约视为民间习俗的现象 婚约不产生身份关系，婚约不得被诉请强制履行，解除婚约者应当向对方支付违约金的约定无效。 3.婚约的解除及损害赔偿：婚约因一方的死亡而当然消灭；双方也可 ...
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，逾期付款超过双方约定的时间，出卖人可以选择解除合同一次性收取一定比例违约金的条款，也可以选择继续履行合同、按日收取逾期付款违约金的条款。约定的时间和违约金 解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖 ...
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，如雇员的竞业禁止行为可能损害或者威胁到雇主的重大利益，雇主在请求违约金与未来损害赔偿外，还有权要求雇员停止从事此种行为。 第340条(C)如经证明维持竞业 有任何现实意义，则此竞业禁止不再具有约束力。雇主无正当理由而解除劳务关系的，或其解除合同但是未给出合理解释的，或者雇员因可归责于雇主的正当理由 ...
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。另有观点认为，合同法第九十六条规定：对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。但这一规定不完备，如果违约方向法院提出确认之诉 消灭，违约金条款也随之消灭，只能通过损害赔偿制度解决违约和损失问题。另有观点认为，违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付。合同法第九十八 ...
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的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条 房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， ...
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。[15]就同一合同关系来说，不履行合同的当事人应承担的民事责任应以补偿对方因此而遭受的损失为原则，而不应受到两种制裁。[17]定金和违约金同时适用 按日本民法规定，解除合同应在一方当事人着手实施合同之前，合同解除适用定金罚则，以丧失定金或者双倍返还定金为代价，并排斥损害赔偿。比较两者可以发现下列问题 ...
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是一种法定的责任，其发生基础是基于法律的规定（有别于约定责任，比如约定违约金），其数额或是由法律确定，或是由法院裁量。其效果亦有特殊性，即不法行为人 ，[24]第8条表述用语是“无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任”， ...
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