或部分财产集合而成的，它是不动产、动产和权利等的组合。企业不动产中的土地、厂房，动产中的机械设备、交通工具以及无形资产中的专利权、商标权中的财产权等 没有具体规定财团抵押的主体、标的范围、特征、设定及行使等。 也有人是根据最高人民法院的司法解释来认定我国没有财团抵押的担保方式。1994年3月26日最高 ...
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益质权，与奴隶社会、封建社会的土地租佃剥削关系紧密相关。[28][28]在我国的土地公有制下，这种经济关系早已不存，不动产质已无社会基础。其二，功能 ，我国物权立法上不规定不动产质权，并不意味着该制度无任何的借鉴意义。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《适用 ...
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实际上，我国过去的司法实践、司法解释和行政管理里已经打破过这种认识。比如，最高人民法院参照多年前国家科委的有关规章起草的合同法技术合同分则的司法解释里有这样 所述，知识经济与工业经济（及至农业经济）时代相比，知识成果的投入开始取代土地、厂房、机器等有形财产的投入，起到关键作用；从而规范知识产成果的知识 ...
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不动产或者动产设定抵押，债权人能否依善意取得的规则取得抵押权呢？关于这个问题，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》（以下 房产、国土、工商等行政部门办理了抵押物登记手续，并取得了他项权证、土地他项权利证明书和抵押物登记证。后产生纠纷，该集团公司辩称部分机器设备不属于 ...
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，村民资格的认定应通过立法解决。目前全国人大没有立法规定，最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》也回避了这个问题，目前 农村集体经济组织成员家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等农村土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、 ...
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不成的，商标局通知各申请人以抽签的方式确定一个申请人，驳回其他人的注册申请。 《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》第9条：拍卖 ，人类生存发展所需要的各种资源往往是有限的。无论是自然所赐的资源，如土地、淡水，还是人类劳动所得的资源，如粮食、设备；无论是制度所安排的机会 ...
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在先，顺位优先，即以成立的先后确定其顺位关系。但是，根据国务院《土地增值税暂行条例》第十二条、国家税务总局《关于进一步加强房地产税收管理的通知》 所需的同等条件才能确定，行使优先购买权的条件才具备，而拍卖实行价高者得的原则。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 ...
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转让以及抵押权的追及力的问题上，经历了一个从严格限制到逐渐宽松的过程。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》不允许 对抵押权人乙银行的债务，则抵押权人乙银行有直接支配该土地使用权的权利，将该土地使用权折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先得到偿还。丁公司因受让所得的 ...
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-517, //rru.worldbank.org/documents/lexpaper_aug_22.pdf. [93] 2003年9月10日颁布、2003年12月1日施行的《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》(法释[2003]15号)，表明法院系统正试图进一步压缩普通 ...
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共有人的约定而预先排除，为贯彻立法目的，避免法律沦为具文，似不宜如此。最高人民法院《意见》第92条规定：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖 有优先购买权。”其意乃在于保护国家利益不受损害，但效果如何颇可怀疑。因为土地使用权的市场价格本无绝对的标准，其转让价格是否低于市场价格较难判断；且由于 ...
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