的性质、权利取得来源与时间、不动产占有情况、未办理产权过户登记手续的原因、当事人的过错等因素综合予以判断。３２、司法实践中应如何判断夫妻财产制契约 职务、工资、家庭人口等各种因素综合考虑后在价值计算上给予职工政策性优惠福利的房屋，此种政策性优惠福利具有人身和财产双重属性，属于财产权益。生存配偶享受本人 ...
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：快件有时是维权甚至打赢官司重要证据。如：借款纠纷中债权人若借款期到期2年的时间内未向债务人提出还款的主张，则在诉讼中对方以诉讼时效抗辩的话，债权人 最好本人寄，写清地址、联系电话。如：甲与开发商签订房屋买卖合同，开发商未在合同约定的时间内办理房屋过户手续。甲可以寄快件给开发商要求对方尽快办理房屋过户 ...
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法院判决这是一份赠与合同而非买卖合同，加之房屋没有办理过户手续，因此法院最终将房屋判决给王福文所有。 由这一案例我们看到，双方间纠纷的引发还是基于双方对 属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的 ...
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的也是权利平等原则，而不是一方的权利高于另一方的权利。例如在颇受争议的第10条中，规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 一方擅自出售共同共有的房屋，是对对方共有权的侵权行为，不应当确认其具有买卖的效力，但如果买受人出于善意，支付了合理对价，并且已经进行了过户登记，符合 ...
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行、民交叉案件： 案例一、李家芬、李从告诉陈德志等人股权转让纠纷；诉夷陵区工商局行政处罚决定案 2004年9月25日,华青磷矿公司股东陈德志 法定程序来看，行政行为往往是民事法律行为的法定程序要件。如在房屋买卖交易中，我国物权法和房地产法规定，房屋买卖只有进行了过户的行政登记行为才生效；在婚姻法律关系 ...
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可以说，调查产权证照文件是查证售房主体的一个渠道。 特别提醒购房者注意的是，下列房产依法不能买卖： （1）他项权利未清的，如是否设置抵押、典当等。 （ 达成一致的事项。笔者以为，除上述合同法规定的8个主要条款外，还应就实践中经常发生争议的房屋产权证及合同的变更及解除等两方面做出详细约定。关于前者主要是 ...
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动产，又可适用于不动产。当事人出于善意，从无处分权人手中购买了房屋并登记过户，善意人取得房屋所有权；再如不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部分， 真实权利不一致导致不动产纠纷的。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产并为继承登记。二是买卖合同无效或被撤销， ...
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（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向 执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者 ...
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购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。 ...
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所有的一套商品房转让给乙，双方签订了书面的商品房买卖合同书，乙交付了全部购房款后甲向乙交付了房屋，但未办理产权过户登记手续。乙并不知商品房买卖须 预期而可能严重损害交易安全，另一方面也不利于法院在司法实践中准确地适用法律来解决各种合同效力纠纷。此种纯粹类型化的立法已经不能满足需要。 从《合同法》的起草 ...
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