上应以何者优先。优先购买权冲突顺位的确定依据是相关优先购买权的立法意图、法律效力及社会政策。应通过一个完备规范体系的建立，确定优先购买权相互冲突时的顺位规则 法定优先购买权优先于约定优先购买权，已如上述。在第一和第三两种情形，依物权效力优先原则，公示在先之优先购买权，优先于公示在后之优先购买权。 其次 ...
//www.110.com/ziliao/article-246852.html -了解详情
无法确保债权的实现。所谓成也萧何，败也萧何，加强债权保障的措施之一还在于强化债权的效力。民法设置履行抗辩权制度的目的即在于赋予当事人保障其权利得以实现的手段，依 申请预告登记。预告登记后，债务人违背预告登记对该不动产作出的处分，不发生物权效力。此制为各国民法所采，我国未来物权法也将规定这一制度。 其三 ...
//www.110.com/ziliao/article-246064.html -了解详情
与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将 维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-244439.html -了解详情
中一致的意思表示即合同相互区分。 2.抽象原则。该原则的基本意义是，物权行为在其效力和结果上不依赖其原因行为而独立成立，即原因行为的无效或者撤销不 动产物权变动。 2. 不动产领域建立起市场经济体制后，我国的法律开始比较明确地接受了物权行为理论所确立的法律规则。《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条 ...
//www.110.com/ziliao/article-244436.html -了解详情
。 3 、公示要件主义立法模式此为瑞士民法、奥地利民法及我国台湾民法采用。指物权变动的成立、生效，不但需要当事人债权法上的意思表示一致，而且还需要物权的公 ：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记，不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。 第19条 规定：动产所有权的转让和动产质权的设 ...
//www.110.com/ziliao/article-244404.html -了解详情
也可以进行预告登记。例如，在德国可以进行预告登记的包括三类情形：1.针对不动产物权的请求权，如出让或消灭土地权利的请求权；2.为进行诉讼保全而进行的预告登记 有明确的规定：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但是，由于预告登记只能限制登记名义人所为之处分，对于因征收、 ...
//www.110.com/ziliao/article-243345.html -了解详情
之间的冲突及解决 所谓期待权指的是权利取得人依据法律能够确定地取得的某种物权（一般为所有权或类似所有权的权利如地上权）的权利[13]。商品房预购人期待权 物权法》第20条之规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但如果开发商的抵押行为取得预购人同意，那么对于抵押权与预购人期待权 ...
//www.110.com/ziliao/article-243319.html -了解详情
。[8]这不仅与我国民法中的留置权大相径庭，而且根本不具有物权效力。那么德国民法中是否就没有一种法定物权性质的留置权呢？如果抛开这一概念而探究其内容 中的留置权制度大致相同，至此可以认为法国民法典的法条中实际上规定了我们所说的物权的留置权。晚于法国民法典的德国民法典为何放弃了优先权的概念？笔者的观点是 ...
//www.110.com/ziliao/article-242211.html -了解详情
法定担保物权。他们认为优先权为一种独立地担保物权的理由在于：优先受偿性是物权效力的基本属性，也是物权与债权相区别的重要标志；债权为相对权，并无 我国的物权法里面应该制定优先权制度。但是任何制度都有两面性，优先权也不例外，作为担保物权，其依法律规定而直接发生，无须当事人之间的特约，也不以占有或登记为要件 ...
//www.110.com/ziliao/article-241469.html -了解详情
以动产为客体的以用益为内容的权利需要具有物权效力时，若已形成习惯，则应当认可其为物权，认可的依据之一就是第117条的规定{18}。该 订，罗丽，译北京：中国法制出版社，2008:44。 {9}刘本荣．中国船舶物权登记对抗主义的实际运行与匡正[J]．中国海商法年刊，20(1 -2) :60。 {10}屈 ...
//www.110.com/ziliao/article-241371.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务