为本行政区域的房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。 房屋征收部门可以委托房屋征收事务所，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收事务所不得以营利为 征收补偿方式、标准和计算方法； （六） 补贴和奖励标准； （七） 用于产权调换房屋的基本情况和选购方法； （八） 房屋征收评估机构选定办法； （九 ...
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作用。但是，目前仍有个别房地产开发商为谋取非法利益，钻消费者对房地产相关法律知识不太了解的空子，采取种种不法手段，利用商品房 预售给消费者设置圈套，严重 法律条文进行合理的解释；二是帮助消费者对开发商预售的房屋进行产权审查；三是帮助消费者审查预售合同；四是弥补遭受法律涵盖的不足。⑩ 注 释 ①段勇，《 ...
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当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它证件是 的一切产权细节，不至于有所遗漏。二、二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立1,要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。 ...
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产权除现行法律规定的国家所有外，还包括省、市、县、乡镇四级所有。公共产权代理主体必须符合政资分开、政企分开和独立市场主体原则。（2）合理界定产权 ，向政府主管部门提出节水技术政策建议，协助政府贯彻相关政策、法律、法规，受委托组织节水技术成果鉴定和推广应用，推动节水技术进步；制定自律性节水标准和规范，并 ...
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二以上通过的事项(如转换基金运作方式、更换基金管理人或者基金托管人、提前终止基金合同等)大多是以基金管理人等严重侵犯持有人权益为事由的。 其三是基金托管人监督权 存在，就存在信息不对称，就会产生道德风险与逆向选择等问题。[10]委托代理链延长不仅会加剧初始委托人与最终代理人之间的信息不对称风险，同时也 ...
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物业管理法律业务操作方面的借鉴、经验，并非强制性或规范性规定，仅供律师在代理物业管理法律实际业务中参考。 1.1.2概念界定 物业管理：根据《中华人民 三）不履行或不忠实履行受托管理义务的行为。指物业管理企业不履行物业管理委托合同规定义务或者违反忠实义务，不尽心尽力履行管理义务，管理混乱，损害了业主的 ...
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合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖 商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖 ...
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问题说几点。 1、 二手房包括商品房、经济适用房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了 、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售 房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能 ...
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合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖 商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖 ...
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二以上通过的事项(如转换基金运作方式、更换基金管理人或者基金托管人、提前终止基金合同等)大多是以基金管理人等严重侵犯持有人权益为事由的。 其三是基金托管人监督权 存在，就存在信息不对称，就会产生道德风险与逆向选择等问题。[10]委托代理链延长不仅会加剧初始委托人与最终代理人之间的信息不对称风险，同时也 ...
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