的70％以上；2007年徐州市政府发文规定自2007年10月起徐州市所有的各类居住工程必须采用现交框架等结构体系。因此，被告此后建设的橙黄时代小区的商品房套型 另一种观点是从预约协议本身是一种独立合同的角度出发，认为其违反就应当按照合同法关于违约责任的规则处理。[14]笔者认为，违反预约内容的行为具有 ...
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对其主体资格及相应批准文件的真实性做出承诺，如果有做假的情况，按违约处理，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)， 清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。 16.现场气氛意味着什么 开发商常常利用 ...
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意见没有规定的，适用《劳动合同法》的有关规定。 四、关于建设工程施工合同纠纷案件中若干问题的处理 会议认为，近年来，随着我省基础设施建设的加快发展，建筑市场 领域，信用低下，欠债不还，把经营风险转嫁给国家或者他人；有的违约方恶意主张合同无效，损害守约方利益。因此，人民法院要充分适用诚实信用原则，以裁判 ...
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预售登记，取得商品房预售许可证明。这一规定是商品房预售的法定凭据。否则是违约销售。建设部1994年颁布的《城市商品房预售管理办法》对房地产开发企业办理商品房 开发项目的价值，甚至作出入学的承诺。 2、签订预售合同时的陷阱 在建商品房必须达到一定的工程进度，具备一定条件，依法取得预售许可证后才能预售。而 ...
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返还预付的货款，并处理货物。 一审法院认为，工贸公司交付的一部分废钢铁不符合合同约定的质量要求，属于不适当履行。由于合同已经约定了违约条款违约方支付相当于 ① 《保护消费者权益９９案例》选编 。 ② 徐迅著，《为清白而战－－希望工程跨世纪大讼战纪实》，中国青年出版社2000年7月出版，摘要刊载《中国 ...
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。 变卖转让抵押物的，最低价格应当得到债权人的书面同意或认可。 以其他约定方式处理抵押物的，依据有关的法律法规办理。 第3.6.2条 折价清偿，流质契约 ，担保人享有相应的抗辩权。 第5.1.6条 担保人享有的抗辩权 主合同一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大 ...
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承担逾期交房的违约责任； 20.2.3商品房买卖合同或商品房预售合同对此未加以约定的，按照国家有关法律、法规、规章以及国家标准相关规定进行处理。 第21条 以下几个方面对地下车位予以查验，包括但不限于： 28.1 地下车库单体工程是否已经经过验收； 28.2 地下车位四至范围是否明确、是否与买卖双方的 ...
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交付纠纷，并不是由于不符合交付条件，而是对是否符合交付标准存在争议。本来可以通过违约责任来解决的问题，买方却以拒绝受领来维权，这就大大增加了解决纠纷的社会 是否合格、能否交付使用；买受人的验收只是核实标的物是否符合合同的约定。前者以法规、规范、工程文件为依据，后者则是以观感印象来衡量。既然不是同一概念 ...
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城市房地产开发经营管理条例》规定的内容理解、适用。 最后，区分合同种类时还遇到一个程序问题：确定工程进展情况的证据资料一般掌握在开发商手中，而当了被告的 确认其无效。如此补充现有法律的漏洞。 4、开发商逾期协助业主办理房产权转移违约责任的归责原则。 《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则， ...
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主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或单位进行验收。开始将验收分为建设 2.开发商还有义务按期向购房人交付商品房。开发商未能按期交付的，应根据合同约定承担违约责任；超过合同约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人还有权解除合同 ...
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