纠纷案件适用法律问题的解释》第9条等相关司法解释中均规定当事人可以直接通过诉讼方式请求解除合同，理解上应认为是对合同法立法漏洞的弥补，相关司法解释均规定 海牙统一买卖法》“自动失效”的原则，根据这一原则。当一方当事人根本违约时，合同便自动解除，无须另一方当事人发出通知。 第四，法国最高法院的判例。法国 ...
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如果一方当事人存在明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的情况，另一方当事人在债权到期前起诉至法院应当得到支持。但如果借款方能提供担保，有可期待利益或者 实际违约。其二，非违约方也可以立即解除合同并要求损害赔偿。预期违约因债务未届清偿期，尽管一方明确表示将不履行合同，但该当事人并未违反到期履行义务 ...
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：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 通过对上述学说分析， 三人造成损害，也影响到交易秩序的稳定。（9）如果一方在接受履行后，将标的物转移给第三人，而当事人又迫切需要解除合同，在这些情况下，合同解除不 ...
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，可以请求转移物权；如果购房人明确表示不再支付余款，不愿意继续履行合同，致使合同目的无法实现，出现解除合同或终止履行的局面，则出售方不再负有交房义务，预告登记亦无 占有人可以是直接占有人，也可以是间接占有人。（3）另一方的占有构成无权占有。依据占有人对物的占有是否有法律依据和合同约定，将占有分为有权 ...
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生效判决确定的期限履行报批义务，受让方另行起诉，请求解除合同并赔偿损失的，人民法院应予支持。赔偿损失的范围可以包括股权的差价损失、股权收益及其他合理损失（第 ，在我国法上，由当事人选择主张缔约过失责任还是违约责任的情形也常有发生，例如在合同因一方当事人实施欺诈而可撤销时，另一方当事人既可选择撤销合同而 ...
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承担违约责任的风险，如果发生的情势已在合同的免责条款或不可抗力条款中规定，也应及时通知债权人，终止或解除合同，以免因未能及时通知而为扩大的损失负责 违反合同义务，就要承担违约责任。民法通则第一百一十一条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件，另一方有权要求履行或者采取补救措施， ...
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841500元房款后，林玲未再支付房款，其行为构成违约，某开发商单方行使合同解除权的条件已成就，审理中林玲对解除合同表示同意，故对某开发商要求解除合同的 不仅仅是履行辅助人，而且还与合同当事人一方存在利害关系（如债权债务关系）。如果仅仅只是辅助人，原则上不应作为第三人，可以作为证人。本案中某拆迁公司与 ...
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与《合同法》均在条文中提到了违约损害赔偿的范围。前者第112 条第 1 款规定：当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所受到的损失。后者的 合同解除不得并用；债法改革后，由于《德国民法典》第 325 条规定损害赔偿与合同解除可以并用，已提供的给付的返还已不再属于费用补偿的范畴，而由解除制度 ...
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届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同 人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于 ...
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提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼 ，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第五条房屋 ...
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